鴻築MM21 -經國路與中華路口

如果以中高樓層來說,我覺得H棟不錯!!

優點 : 採光好,通風佳。
缺點 : 廁所無對外窗。

1.陽台+次臥 朝 經國路 (朝東北方)
優點 : 目前5樓以上沒有遮蔽,早上採光好。
缺點 : 面馬路比較吵,高樓層可改善。

2.客廳+主臥 朝 探索21(朝西南方)
優點 : 棟距最遠,下午採光好。
缺點 : 面中庭,沒有VIEW。

RONGYAU wrote:
p9(四)買方應於賣方通知對保時,同時預繳依付款辦法表中「金融貸款」項下金額計算之二個月利息(按照年利率百分之十計算)予賣方,俟通知交屋後,依使用執照核發第四十五日起至賣方取得金融貸款之日止,按年利率百分之十結算利息,多退少補。


sokingg wrote:
代銷有說為什麼要先預...(恕刪)


抱歉...我看懂了, 我沒有看仔細
這個子條文是在自行指定銀行的狀況下(也就是非建商所指定的銀行)


kidy wrote:
新竹房市熱 建商上封...(恕刪)


這是真的嗎?
難道又要再漲,不會是公道五通景觀大道有下文了?
請問各位,現在我要簽約了,有一些事情不太清楚??
1.聽說停車位沒有土地權狀,那幹嘛我花錢買車位
2.合約有說衛浴&廚具要依建商為主,不過現在我是喜歡樣品屋的廚具跟衛浴阿,怎辦阿?
3.合約沒有註明清楚有車牌識別,RO逆滲透,..etc,我有需要註明在合約上嗎,以免日後建商不承認?
若最近有買的大大,已經簽合約的各位可以分享一下嗎?
nekopeng wrote:
請問各位,現在...(恕刪)


停車位,沒有"獨立權狀",不會沒有土地權狀~
我問我的代銷,她的意思是說,除非德瑞克(目前你看到的樣品屋的衛浴設備)倒了,他們才會換另外兩家的,要不然就是你看到的這一組
另外記得把廣告跟宣傳品留下來,合約第一條要註明宣傳品也是合約的一部份,車牌辨識系統是喧傳的噱頭之一,所以廠商應該要保證這項功能即便沒有寫在建材表,還有什麼問題盡量提出來,我也剛拿到合約樣本,才剛看而已.
nekopeng wrote:
請問各位,現在我要簽...(恕刪)
http://yw880.com.tw/company/Default.aspx?NO_COMP=204223

請問有大大知道 富士康物業管理 評價如何呢?
談過21一期,開價15-16/p,小姐只能打9折,談到12.x/p都要簽了後來踩煞車,
二期,開價16-17/p,小姐只能打9折,談到13.x/p,後來有狀況出現踩煞車,
這次換了代銷公司,三期開價21-22,第一次聽到小姐可以打8折,16.x/p空間醬真大,
真是開高高,不會殺的真的被當凱子了!!

sokingg wrote:
我問我的代銷,她的意思是說,除非德瑞克(目前你看到的樣品屋的衛浴設備)倒了,他們才會換另外兩家的,要不然就是你看到的這一組
另外記得把廣告跟宣傳品留下來,合約第一條要註明宣傳品也是合約的一部份,車牌辨識系統是喧傳的噱頭之一,所以廠商應該要保證這項功能即便沒有寫在建材表.(恕刪)


那就請他把那段話寫入合約書並簽名,只有代銷口頭承諾建商是100%不理會的

"除非德瑞克(目前你看到的樣品屋的衛浴設備)倒了,他們才會換另外兩家的,要不然就是你看到的這一組德瑞克"
沒白紙黑字建商很容易推翻原有承諾,隨便說個"這批品質不好所以改換TOTO"或是"德瑞克因故不出貨所以改用TOTO",就變成TOTO了,因為合約有寫三種品牌,建商只要提的出換牌子的理由就可以換
合約有寫明,建商才不能隨意更換,想換也得經過妳的同意或給予補償

車牌辨識應該會做,不過廣告宣傳品還是留著以備萬一

聽說富士康物業管理 還不錯,不過也比較貴的樣子

ericc1971 wrote:
談過21一期,開價1...(恕刪)



所以意思是三期如果這邊買超過15/P,都算貴囉???但這價錢這樣子三期真的談的到嗎???雖說殺價空間應該都是有~~但真的有機會成交嗎???
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