請問有住在公學新城的大大們?

cwwuc1

0分

181樓

cwwuc1

個人積分：0分

文章編號：33385997

ZCBM wrote:
最近剛好去過公學甲乙...(恕刪)

建議開個800萬以下的價格去談，因為屋主底價800萬以上不太可能。短、中、長期來響，清大商圈市中心三房總價七、八百萬房子應該是國民價了。

eastliu

71分

182樓

eastliu

個人積分：71分

文章編號：33391600

乙區的位置真的非常好
而且又安靜
不過一坪20還是誇張了點
仲介應該是拿一些條件比較好的案子出來吧
有沒有裝潢一坪就可以差個兩三萬了

昌x的三個建案金融海嘯後應該沒有低於20過

ZCBM wrote:
乙區得案子樓層較高

屋主孩重新粉刷過牆面，所以看不出來有無壁癌...

廚具也是有牌子的，全室內都鋪木地板

格局雖然不滿意，但口袋深度有限只能先找中古屋

開價超過850...

仲介給我看了一下這半年乙區的成交紀錄，大概是20/坪

LearnRPG wrote:
昌益那幾棟有成交在22/坪了?
一直還停留在20以下 ...
看來當初買的都有賺且要是還是金融海嘯撿的賺更大

suan2289

307分

183樓

suan2289

個人積分：307分

文章編號：33392592

eastliu wrote:
昌x的三個建案金融海嘯後應該沒有低於20過

是呀!

這附近應該也沒有這麼方正又大塊的住一用地了..

好像
光一個建案的基地就5000坪...

日光公園好像才 3500坪

公學基地應該也比日光大....

suan2289

307分

184樓

suan2289

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文章編號：33392788

原來
一品大觀基地坪數6000 , 也比日光公園大

看來昌X 真的有二把刷子..

不過住一用地基地又破3500坪的 ,好像不多..

LearnRPG

997分

185樓

LearnRPG

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文章編號：33402604

suan2289 wrote:
原來
一品大觀基地坪數6000 , 也比日光公園大

看來昌X 真的有二把刷子..

不過住一用地基地又破3500坪的 ,好像不多..

+1
看過台中的幾個建案
真的可以感受的昌益的在地實力
建案老是可以拿到很好的精華區
總是可以搶先別人先插旗
(看看關興路的頭尾都有昌益的建案早早蓋好等其他建商來拉抬了)
地基總是可以方方正正三面或是四面臨路
(不像有些建案旁邊總是緊鄰幾棟小透天 Orz)

至於基地大小有人喜歡大社區有人喜歡小社區不一定了 orz

不知道昌益有無也弄個好地段豪宅規格的建案出來 ...

suan2289

307分

186樓

suan2289

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文章編號：33403541

LearnRPG wrote:
昌益那幾棟有成交在22/坪了?
一直還停留在20以下 ...

這個早破20了..

從金融風暴之後,這地區的推案量算超低的..

好像來了一個法朵就沒有什麼建案了

另外
大社區小社區是不重要

但重點的是基地大建敝率低綠地中庭大, 給人廣闊的空間..

不然為什麼乙區比甲區好

你要豪宅?
在新竹誰不知道,昌益的房子在初期全部退部,自己設計重來就是豪宅..

eastliu

71分

187樓

eastliu

個人積分：71分

文章編號：33404962

昌x之前也是有中高價路線的建案
拓撲是中價位
大砌是高價位
開賣好像賣的都不好
不過推的早，過幾年還是結案了
今年南大路的案子想必也是會推高價的

昌x畢竟是地方建商
怎麼豪也豪不過台北台中來的

suan2289

307分

188樓

suan2289

個人積分：307分

文章編號：33405402

eastliu wrote:
昌x畢竟是地方建商
怎麼豪也豪不過台北台中來的

是呀!

昌X只能在新竹存活, 土地的取得十分厲害

只有昌X才能取得大基地

因此要地段豪宅
在新竹都知道, 在交屋初期就全部退部,自己設計重來就是豪宅..

qqsegg

2分

189樓

qqsegg

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文章編號：33405404

我怎麼覺得大家都瘋了
投個票也可以漲價
雖然我沒有要買房
但是也太誇張了吧

cwwuc1

0分

190樓

cwwuc1

個人積分：0分

文章編號：33406249

qqsegg wrote:
我怎麼覺得大家都瘋了...(恕刪)

對有些人來講是瘋了，但對有些人來講尤其是手握資本的人，台灣選舉確實是個風險呀，因為台灣每四年就要來一次二岸政策攤牌，不是說誰好，但是投資客滿手資金或許會從台北轉進到二線城市如新竹。

其實建功一路104巷綠化帶旁有很多老舊矮房，也就是建功國小旁和對面汀浦圳旁，還是有一些土地可蓋，另外交大華廈後面，面公園傳統市場旁那棟舊大樓在拍賣，不知道那是屬住宅還是商業用地?

請問有住在公學新城的大大們?

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