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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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竹科「以軟扶硬」政策催生「第七座科技園區」

953分

181樓

個人積分：953分

文章編號：83775244

mobile3803 wrote:
這標題也太,至少也寫(恕刪)

覺得只蓋12樓很浪費
格局很小

mobile3803

而且4~8樓才是辨公空間,能招滿就不浪費了

2021-12-20 16:51

3569分

182樓

個人積分：3569分

文章編號：83796469

竹科X園區是竹科管理局出錢向台肥買地開發
未來辨公室應是只能出租給廠商

另竹科打算把以前舊的標準廠房重建成新辨公大樓
但這樣,不就又造成園區更塞嗎?
應把那些標準廠房公司引導到X園區
以時程上來看,應可以配合的上
把地讓給需擴建廠房的工廠

139分

183樓

個人積分：139分

文章編號：83802564

mobile3803 wrote:
竹科X園區是竹科管理...(恕刪)

竹科有蓋好一棟新的標準廠房了，舊廠房的公司可以無縫接軌搬過去。另廠房租金是用建築物造價和土地成本去算的，蓋軟體大樓約40億，再加上土地成本，租金一定比園區廠房貴幾倍，就看園區公司願不願意買單了

lessontwo

如果是156億那軟體大樓可能要上市上櫃公司才租得起。園區舊廠房每坪租金不到100元，租100坪才幾千元，外面辦公室是不可能有這種價錢的[笑]，要不是園區沒空間，沒人會想租外面辦公室的[笑]

2021-12-24 11:44

mobile3803

租辨公室10來萬好了,大概也就2個RD薪水,這都付不起,怎麼開公司[囧]

2021-12-28 9:14

3569分

184樓

個人積分：3569分

文章編號：83830400

其實我比較好奇的是,未來有那麼多公司進駐
竹科內舊標準廠房改建(10萬坪)+竹科X園區+竹北昌益,台元
未來還有光埔二期,竹東
未來整個大新竹有那麼多公司進駐?
大者恆大,小公司愈來愈難生存

昌益園區那幾棟不知何時能填滿
而且旁邊還有超大的基地能蓋
台元也還在拓嚇到吃手手

嚇到吃手手

lessontwo wrote:
竹科有蓋好一棟新的標準廠房了

3569分

185樓

個人積分：3569分

文章編號：83849669

竹科X園區對面的台肥第2棟辨公大樓,申請建照了
地很大,有7500坪
後面的住宅大樓(11-4),可能要等它蓋好才會蓋吧
基地有6500坪,只是真難想像它那時的價錢嚇到吃手手

嚇到吃手手

拙火

413分

186樓

個人積分：413分

文章編號：83852252

lessontwo wrote:
竹科有蓋好一棟新的標...(恕刪)

租金對園區的公司而言，根本可以忽略不計，會讓園區公司想搬出來的原因是園區的管理費，它是以營業額%數來計算的，營業額越高繳的可多，這也是為什麼有很多設計公司跑去台元的原因。

3569分

187樓

個人積分：3569分

文章編號：83852750

享用完園區優惠稅率，就沒必要再留在園區內繳按營業額課管理費了

拙火 wrote:
租金對園區的公司而言(恕刪)

2804分

188樓

個人積分：2804分

文章編號：83854901

拙火 wrote:
它是以營業額%數來計算的，營業額越高繳的可多

營業額千分之一點九會很多嗎？

經管理局核准入區並辦妥公司、分公司或有限合夥設立登記之園區事業，其營業額之千分之一點九超過前項基本費者，改依營業額千分之一點九繳納管理費。

cckm

6595分

189樓

個人積分：6595分

文章編號：83869845

edwarddhliu wrote:
營業額千分之一點九 (恕刪)

這個數字算不算多得看獲利能力..........

3569分

190樓

個人積分：3569分

文章編號：83869909

用營業額有點怪,公司賺或不賺都要被抽
直接固定租金多少就好了

營業額愈來愈高的公司,就會愈想出走
台積是走不掉,1000億抽1.9億
1兆就變19億
但像MTK,NOVA,R也許就不想被抽成 ^++^

^++^

會不會竹科X園區也一樣要抽成?

edwarddhliu wrote:
營業額千分之一點九會很多嗎？

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