[詢問]新竹園區工程師, 請建議我在哪買房合適

你看那裡仲介公司密度最高
就去買那裡
這樣必可以買到賺錢的房子
自備款至少要準備個兩成
如果是買大廈,每個月管理費約兩千到兩千五
還有每個月固定的水費,電費,瓦斯費,第四台的錢
就算不用裝潢,簡易的書桌,椅子,沙發,床板,床墊,電視,冰箱,洗衣機

貸款的話,分20年攤還,每貸款100萬,月繳約5600
這樣要買總價多少的房子,版大自己算算就出來了
不過,不太建議工作一年就考慮房子的事
買了之後,欠銀行好幾百萬的壓力可是不小的
tiger_cat wrote:
還要裝潢 買家具 買家電 花起來也是很可觀的數字

假設買個五百萬的房子
自備款兩成 也要一百萬
簡單裝潢 家具 家電 五十萬應該算是很節省的的作法
除非家裡有幫忙 不然真的要考慮再考慮


只工作一年的話頂多兩個人住,而且我想這個房子之後幾年也準備要脫手。所以只要買夠用的家電家俱、裝潢也可以省掉。家電的話10萬來買兩個人要用的必須品就夠了,家俱的話若到大賣場買必要的傢俱五萬左右就可以了。之後有必要時再買就好了,不用急著一次打死。

省錢有省錢的做法。當然,這個預算就不用想會有多高級,頂多是比坊間套房好一些而已。

頂級牛排 wrote:
不過,不太建議工作一年就考慮房子的事


我覺得,這句話因人而異。若家中父母能資助頭期款的話,只要收入不要太差(我覺得五萬以上就可以考慮)要買房子不會有太大的問題。

而且,若是目前是租房子的話,那更可以把房租轉成利息支出。倒是看房子要多看多聽,不要一時衝動買到不符合自己能力跟需求的房子。

當然,像我這種沒有富爸爸的,只好自己存頭期款了....

windwalkerzero wrote:
dear 各位板上前...(恕刪)


樓主要的是什麼?

是希望住大樓,透天,或是只要套房?希望附近是安靜,近公園,還是生活方便走路就可以到商店?希望騎車或開車上班?有考慮以後如果有小孩上學的學區,或是離認識保母遠近的問題嗎?以後會脫手嗎?或是像我認識的一些工程師一次到位似乎就此永遠定居?

買房子不像買西瓜,重量夠,價錢對,就可以付錢了。實在有太多要考慮的,你這樣的 open question 是沒辦法要到真正的答案的。
雲林-台中-中櫪-Hamilton-HongKong-新竹-Seattle-Frankfurt-竹北-Irvine
et_vovo wrote:
建議自備款最好有五成...(恕刪)

+1
高自備款才是重點,
目前, 非軍公教與好地段,
很難有高的貸款成數.
看你怎麼上下班

像我是騎車, 所以我買在頭前溪旁, 騎車過橋就可以進園區了

如果你要開車就可以考慮高速公路匝道附近

windwalkerzero wrote:
dear 各位板上前...(恕刪)


現實面:你有錢,買那都可以說。
請問你買房有那些必須考慮的?
我是外地人到新竹工作
當初也是為了想省房租而決定買房子
工作約兩年...
自備款約2成 貸30年~~可提前還款...
這樣每各月房貸壓力少很多
當初看屋看不到5間就下訂未來21~~三房
位於經國路與中華路交叉口
上班開車就走景觀大到接中山高就到園區了約10分鍾
騎車就走寶山路約20分
說遠不遠 說近不近
離市區算近
附近有學區 市場 公園
公設也不錯 有ktv包廂 游泳池 spa區 撞球間 小孩戲玩區 免費籃球機 足球機 圖書室 健身房 .....
有人會說未來21的評語不好...我倒是覺得見仁見智..
我有朋友住昌益卻漏水...
所以...也是要看你運氣啦
美學苑評語也不是很好卻都已經賣了八成~~牽托一下
另外
我家沒有裝璜還不是住的好好的...省了裝潢費約70萬
家具大約花各10萬
家電就都用比較好的 大約花30萬左右
但這些東西都是你個人去評估價錢
想要用好的就買貴的
像我是覺得能過且過的就買普通的

而且我門家目前就兩個人兩隻貓
所以沒有全部家具 家電買到好
我門只有處裡客廳跟主臥
次臥及書房就慢慢用...等有錢再處裡...我們是不急~~

給你參考看看

本人沒有推銷的意思
單純分享一下目前居住的心境
另類思考, 剛剛工作一年, 還是菜鳥一個, 如果是生產線, 可能每天工作到晚上九點/十點
說不定半夜還會被 call回公司, 找找光復路附近15年左右房子, 室內約28坪的大約才4, 500萬
房貸壓力不大, 下雨天騎車又不會很久才到公司, 被 Call 也比較短的路程到公司

以後公司發達了 or 股票紅利領多了, 買第二間房子後, 這間離園區近, 租給別人也比較容易
如果剛好買在金山里/仙水里這些特殊區域, 兒子女兒抽實驗國小也比用園區身分去抽中獎機率高 :-)
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