自備款至少要準備個兩成如果是買大廈,每個月管理費約兩千到兩千五還有每個月固定的水費,電費,瓦斯費,第四台的錢就算不用裝潢,簡易的書桌,椅子,沙發,床板,床墊,電視,冰箱,洗衣機貸款的話,分20年攤還,每貸款100萬,月繳約5600這樣要買總價多少的房子,版大自己算算就出來了不過,不太建議工作一年就考慮房子的事買了之後,欠銀行好幾百萬的壓力可是不小的
tiger_cat wrote:還要裝潢 買家具 買家電 花起來也是很可觀的數字假設買個五百萬的房子自備款兩成 也要一百萬簡單裝潢 家具 家電 五十萬應該算是很節省的的作法除非家裡有幫忙 不然真的要考慮再考慮 只工作一年的話頂多兩個人住,而且我想這個房子之後幾年也準備要脫手。所以只要買夠用的家電家俱、裝潢也可以省掉。家電的話10萬來買兩個人要用的必須品就夠了,家俱的話若到大賣場買必要的傢俱五萬左右就可以了。之後有必要時再買就好了,不用急著一次打死。省錢有省錢的做法。當然,這個預算就不用想會有多高級,頂多是比坊間套房好一些而已。
頂級牛排 wrote:不過,不太建議工作一年就考慮房子的事 我覺得,這句話因人而異。若家中父母能資助頭期款的話,只要收入不要太差(我覺得五萬以上就可以考慮)要買房子不會有太大的問題。而且,若是目前是租房子的話,那更可以把房租轉成利息支出。倒是看房子要多看多聽,不要一時衝動買到不符合自己能力跟需求的房子。當然,像我這種沒有富爸爸的,只好自己存頭期款了....
windwalkerzero wrote:dear 各位板上前...(恕刪) 樓主要的是什麼?是希望住大樓,透天,或是只要套房?希望附近是安靜,近公園,還是生活方便走路就可以到商店?希望騎車或開車上班?有考慮以後如果有小孩上學的學區,或是離認識保母遠近的問題嗎?以後會脫手嗎?或是像我認識的一些工程師一次到位似乎就此永遠定居?買房子不像買西瓜,重量夠,價錢對,就可以付錢了。實在有太多要考慮的,你這樣的 open question 是沒辦法要到真正的答案的。
我是外地人到新竹工作當初也是為了想省房租而決定買房子工作約兩年...自備款約2成 貸30年~~可提前還款...這樣每各月房貸壓力少很多當初看屋看不到5間就下訂未來21~~三房位於經國路與中華路交叉口上班開車就走景觀大到接中山高就到園區了約10分鍾騎車就走寶山路約20分說遠不遠 說近不近離市區算近附近有學區 市場 公園公設也不錯 有ktv包廂 游泳池 spa區 撞球間 小孩戲玩區 免費籃球機 足球機 圖書室 健身房 .....有人會說未來21的評語不好...我倒是覺得見仁見智..我有朋友住昌益卻漏水...所以...也是要看你運氣啦美學苑評語也不是很好卻都已經賣了八成~~牽托一下另外我家沒有裝璜還不是住的好好的...省了裝潢費約70萬家具大約花各10萬家電就都用比較好的 大約花30萬左右但這些東西都是你個人去評估價錢想要用好的就買貴的像我是覺得能過且過的就買普通的而且我門家目前就兩個人兩隻貓所以沒有全部家具 家電買到好我門只有處裡客廳跟主臥次臥及書房就慢慢用...等有錢再處裡...我們是不急~~給你參考看看本人沒有推銷的意思單純分享一下目前居住的心境
另類思考, 剛剛工作一年, 還是菜鳥一個, 如果是生產線, 可能每天工作到晚上九點/十點說不定半夜還會被 call回公司, 找找光復路附近15年左右房子, 室內約28坪的大約才4, 500萬房貸壓力不大, 下雨天騎車又不會很久才到公司, 被 Call 也比較短的路程到公司以後公司發達了 or 股票紅利領多了, 買第二間房子後, 這間離園區近, 租給別人也比較容易如果剛好買在金山里/仙水里這些特殊區域, 兒子女兒抽實驗國小也比用園區身分去抽中獎機率高 :-)