nowmood wrote:
五百萬的話，不知道能不能在那邊買到房子呀。如果一坪15萬*30秤=
450，再加一個平面車位，這樣子會不會太理想化了...(恕刪)
這才是台灣房地產市場的合理價格。但經過人為炒作，平面車位要另外加錢，
建商利潤一戶至少也要賺三成以上，所以原來價值五百萬的房子，定價就
變成從七百萬起跳了。
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efan wrote:
對~沒錯~
這禮...(恕刪)
講講我的經驗好了
上個月初曾經去看過城市光譜
看了兩間樣品屋覺得很不錯, (雖然看屋過程都是攻擊別的建案不好, 倒沒啥講到自己優點)
回家也和女王認真的在考慮
畢竟那邊地點不錯, 對於我們來說上班是很方便的
開價17萬雖然超過了點, 不過小姐一直說要買的話可以再有折扣
想說假日把兩家長輩都帶來看一看
不過因為連續幾個假日家中都有事沒能來新竹
準備訂婚也把我們搞的七葷八素的, 雖然小姐一直 call 來
不過真的橋不出時間的我們也只好先把這案子放在腦後
後來在訂婚前兩天看到附近建案有4房要出售, 還有一個車位
屋主開價約比14萬高一點, 在附近算是非常中肯的開價了
在訂婚前一晚稍微議了一點點價之後以14.2 萬成交了(不到24小時....)
(車位以80萬先扣除, 把車位算進來應該不到14萬)
一個月後也就是最近, 一連串的流程都差不多了
現在就等屋主塗銷設定後就可以完成整個流程了
我們就要有自己的房子了....
這時候光譜的小姐又 call 來了
很直接的告訴他我們買了附近一個被他攻擊的很慘的建案
高樓層, 單價約14.2萬
小姐很快的回了一句
"你跟我買我可以賣你13萬啊"
"你跟我買我可以賣你13萬啊"
"你跟我買我可以賣你13萬啊"
"你跟我買我可以賣你13萬啊"
"你跟我買我可以賣你13萬啊"
我就回她說
"如果你當初就告訴我要賣13萬, 我也有可能不到24小時就跟你買"
小姐則回說因為"不先講高一點讓你殺", 萬一說13萬你還想殺價怎麼辦
最後我是很無言的結束了這段對話
以後他應該也不會再打來了吧
真的開高價讓人殺比較好賣嗎? 不懂....
至少我的例子來說, 直接合理開價的屋主成功賣掉了房子....
以上藍色字給各位參考, 與事實不符的話就當我是在夢遊亂講話...
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