冰高小葉 wrote:
豐島大大不是要買內湖...(恕刪)


嗯...的確都在考慮之列....but ,

1.子彈不夠(內湖五期看過幾回,自備款OK,但是不想貸款負擔太重,喜歡的華固No.5開價3,900~4,500,一買就要背負至少2,500萬的房貸)
2.風險太高(板橋的新房子動不動就40萬起跳,這幾年被炒很高,怕房市崩盤的風險)
3.職涯考量(本想3年後退休回台北,但....還是多撐幾年好,改成目標8年後退休,工作地點在新竹園區,住台北每天往返太辛苦)
4.投資考量(若2年後還是選擇回台北或是繼續住竹北,投資一品院的相對風險較低,覺得不滑算還可以租人)
5.股市漲太高,賺到的$$繼續放股市擔心又回到原點,所以改買房,買房只有一要訣..."Location!!""Location!!""Location!!"


大概就以上考量吧~
"Do it ", the best solution !!
讚!
有真正買家分享要推一下!!

我 2~3 個月前去看時..要買兩個車位都還沒問題..可能是因為才剛開始銷售吧.
當初銷售也是說 21萬/坪起跳..
我當時自己分析了一下..
考量地點..跟預售性質..
我覺得一坪合理的價位是 16~17 萬上下.
(面竹女 中間樓層)

所以銷售簡直是亂開價!
現在根據您的說法..看來實際成交差不多是如此.
低樓層 16 以內我覺得說不定有機會.

不過我後來沒出價也不打算買.
因為我覺得環境我不喜歡!






當初去看也覺得不錯,有點心動想買,但是這家公司沒聽過,我是不太想拿那麼多錢開玩笑,因為對於這家公司建築品質.日後服務財務狀況等都不明的狀況下,還是放棄了.不過那時候買兩個沒有問題,不過 B1.B2 都沒有了
關於學區 我從來不信這一套的
我是5年級的
我那個時代最好的國中是建華
後來是培英
現在是三民

好學校是會隨著時代變化而改變的

所以若小孩還小 考慮學區會不會太早一點
呵呵


我也是已簽約的屋主
這個建案賣得不錯
高樓層跟面竹女的大概都賣完了 我的朋友去問都是一樣的結果 應該不是銷售技巧吧
所以一坪要談到17 有點困難
後年才完工
我買了也還沒決定要去住
價錢好會脫手也說不定

joey888 wrote:
關於學區 我從來不信...(恕刪)


您說的沒錯, 學區一直在變, 就升學率來說,
過去最好的是建華, 後來是培英, 再來是三民
今年是光武第一名, 三民已經掉到第三名
(記得當年一般都覺得光武並不怎麼好, 今年卻狠風光)
螢達建設是宏亦建設的子公司 之前宏亦的推案多在中壢 (如敦品)
推案量不多 公司知名度不大 加上預售性質 會讓有些人怕怕的
不過既然訂了 就要緊盯進度了
對於非在地也不是全國知名建商的外來建商,我倒是持較正面的看法,特別是第一個建案.....第一個建案都搞不好,註定以後在當地也別混了!!

反過來說,當建商是所位知名建商時,房價相對的也就更硬更難談了....

一品院這個建案,個人倒是蠻有信心的,至少目前看起來,銷售人員的說詞,合約書的內容,簽約及下訂過程,房屋解說及樣品屋介紹及建材說明,都還算是正派的,誇大難免但至少不會嚎洨,細節的部分也交代得清楚!

其他的後續部分,則還要繼續觀察!!



"Do it ", the best solution !!
您說的沒錯, 學區一直在變, 就升學率來說,
過去最好的是建華, 後來是培英, 再來是三民
今年是光武第一名, 三民已經掉到第三名
(記得當年一般都覺得光武並不怎麼好, 今年卻狠風光)

==> 那光華排多少 名 ?

今年排名大略如下:
1) 光武國中,PR值90以上 69/320人(10班)(21.56%)
2) 建功國中,PR值90以上 72/376人(11班)(19.15%)
3) 三民國中,PR值90以上160/869人(25班)(18.41%)
4) 培英國中,PR值90以上124/764人(21班)(16.23%)
5) 光華國中,PR值90以上113/837人(23班)(13.50%)
6) 建華國中,PR值90以上 38/343人(10班)(11.08%)
ps. 資料由報章/網站取得, 或有誤差僅供參考...
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