如果後面已經開發的話，我想治安會好一點，如果沒有的話，請小心。
那邊其實環境不賴，又離傳統市場近，愛買也不遠，新竹馬偕也在旁邊，距交流道的距離可以接受，所是不錯的國宅!!
93年時，租2X坪三房是15,000大洋，其實換算起來還蠻貴的，畢竟在台北縣精華區都可以租個大兩房了，外圍一點也可以租個三房囉!!現在不知道行情如何了!!現在搬回台北之後，就鮮少回去了!!
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yvonne_fan wrote:
謝謝不吃不可大大的詳...(恕刪)
公甲管理費大約250左右,因為車子可進入所以較亂(相對的一出門離車較近.....)
不過中央的大公園車子無法進入,常有老人和小孩在嬉戲和發呆.....(也有運動器材...)
公甲感覺比較熱鬧(晚上就安靜多了),購物也方便多了(有傳統市場和郵局),離綠園道也近;
愛買都當7-11在用,走路就到了.
至於管委會的用途......不知.......
只知警衛代收包裹很方便.
之前網咖附近有學生製造噪音,後來好像是管委會找警察吧?......就安靜多了......
公甲庭院常看見一堆國小國中生打球,騎腳踏車;感覺就像是一般社區......
公乙反而安靜得有點恐怖......(個人感覺啦!)
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整體來說這個社區管理的還算不錯,
垃圾有子母車,分類做的很好,
不用天天去等垃圾車!
住戶的素質頗高,所以一過晚上十點,
整個社區非常的安靜,因為大家都很自律.
難怪有人會說安靜的有點可怕~ 呵呵
"據說"當初房舍的分配,
功學甲區是配給士官及士兵,
功學乙區是配給尉級軍官,
文教新城是配給校級軍官,
金城一路那邊有些日式房舍,
獨門獨院的則是配給將官級的,
以上如果有錯誤的話,
還煩請知道的網兄指正! 謝謝!
這也就大概可以說明甲區會有先入住戶佔用車位,
後來搬進去的卻無車位可用的狀況了!
結果中庭停滿了汽機車有點小混亂,
(純事實陳述,勿筆戰,謝謝!)
但有一好沒二好,乙區因為中庭不開放停車,
停車位明顯不足,袛好每年抽,倒也公平,
沒抽到,月租赤土崎每月1500元,比停社區B1多500元,
一年就要多花6000元,也算是多的開銷.
但版大好像不在意停車位的問題,就沒有關係了!
整體來說,小弟是覺得這裡的環境及格局採光,
比一旁的啟奧或睿海好很多,
(小弟因為房間及車位問題而買了睿海,有點後悔)
如果你去看過二邊的後陽台就會了解我的痛了,
目前乙區要賣的人很少,你可能要很努力的找,
看看有沒有認識的朋友同事要賣的,
別透過仲介是最好,免得又被賺一手,
祝你早日找到理想的新家.
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其實管委會沒有好與壞,端看住社區的住戶想要營造如何的社區 (個人觀點)
畢竟做事的人,是被要求的人,要求越高須付出也越高,做事的人也就戰戰兢兢
至於乙區為什麼會如此經營,我想應該不是 charlee.tw 大大說的部分,因為我父親是校官
個人看法:
1.當初乙區有很大部分是園區的宿舍(租賃的),我的感覺自律甚高,譬如馬偕部份就是如此(個人感覺)
2.也因為如此當初訂定管理費,以區域性來說算高的,相對這部分也是購屋者會考慮在烈的.
3.停車位需抽籤,相較之下甲區則不需要,但是這就是我說的,減損自己的小利,但能成就社區的空間,
以及更多的綠色環境回饋,我覺得太值得了.
對於在物業管理部分沉浸這十幾年裡,小弟深深感覺,好的品質社區環境,不是約定俗成的
而是端看這社區的每個住戶,想要生活在怎麼的環境,我的感覺"乙區"目前已經算是入門了
但是還有很多可以努力的空間,當然這也希望現在的住戶及未來的住戶一起共同努力營造
我住的前後陽台都沒有裝鋁窗,因為我喜歡自然風,也種了很多綠色植物,我自己很喜歡
早上小朋友的聲音(嘻鬧歡笑聲)
,這也是我很enjoy的,我想再多錢也買不到 總之,我很享受,希望 yvonne_fan 也有機會享受
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版大是想請問有住在公學新城的人的意見，
小弟也僅是以目前剛好住在該社區提供一點意見供其參考罷了，
這位shyyin兄的言詞是否有點過了頭呢？
（睿海的已購戶在網路上說對面國宅的格局和採光比較好，買了睿海很後悔，這會有人相信嗎？
既然這麼喜歡公學，那就拿你的睿海去和對面的公學交換，應該不會找不到想交換的人吧！）
如果沒仔細看清楚別人所寫的文，就麻煩您看仔細後再ＰＯＳＴ文吧！
小弟目前還是住在功學乙區內，房子也是自購的，當初買了423Ｗ（含仲介費），
因為考慮日後家父搬來同住，目前的小三房的房間過小，以及車位的問題，
才又再買了睿海較大的坪數，46Ｐ+二車位＝1018w,(其實室內也才34Ｐ）
地段差不多，扣掉兩邊室內坪數差個6坪，再扣掉二車位價格，
1018w-(6w*19)-89w-66w=749w相對於目前功乙550w的價格，
明眼人應該一看就知道兩者的差別，當然一個是新屋，一個中古屋。
以兩者的Ｃ／Ｐ值來說，小弟當然覺得公學乙區這邊的狀況較優，
比較過兩邊的室內隔局跟採光（指後陽台），當然會有點後悔，
但因為喜歡這裡的地段，也袛能如此。昌益的品質我就不想多說了～
同時擁有二間房子應該不犯法吧！對於兩邊的房子的狀況自認還算清楚，
如果shyyin兄也是功學新城的鄰居，還望日後能多多交流，
至少發文時還請能溫和些，才不會傷了鄰居的感情，謝謝！
備註：
由版大的回文可以發現版大應該作足了功課，連室內可使用的地方都一清二楚，真是佩服。
加油喔～祝你早日找到新家！
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