jocob66 wrote:
其實要看你怎麼比 寶...(恕刪)
他唯一可取的是價格稍低而已,其他的真的一無所取, 買房子當然是希望住的長久,搬家換房子是很累人的事情,不過買他的房子是省了一些錢,不過卻必須犧牲掉居住品質-喜歡蓋口自型高密度鳥籠住宅,機呼廁所都沒開窗室內濕氣重, 採光差, 樓板超薄隔音差, 樓上洗澡樓下伴著水聲入眠, 施工品質粗糙, 廚具衛浴設備幾乎都是Home Box裡面最差的等級, 建議要買房子的不需要去跟建商賭運氣,反正運氣好的話最多也60分.
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所以開始看了許多建案
竹北新豐竹南寶山幾乎都看了
而我們上個月決定買寶佳的房子
寶佳
在前幾年寶佳在竹北的推案
那外觀讓我們一點都不想進去
到這次
因外觀吸引
參觀過內部覺得很不錯
看到寶佳的改變跟進步
當天就買了
很慶幸的
目前看到網上大家說的寶佳房子缺點
我們新家都沒看到~
驗屋時對於小地方的要求
看到工務所的人的積極(跟以前買別家建商的驗屋差很多呢)
我們覺得不想看到是"修"要求要"換掉"
工務人員也是立刻答應換新
沒有不耐煩或者是覺得我們囉嗦
這點我覺得感覺還蠻ok的~
有時買房子真的是個緣份
當然
事前的做功課也很重要
每個人看中房子的優點之處不同
但網路上的批評往往讓想買的人不敢買~已買的人很害怕~
弄到後面好像房子一堆卻沒一間能住人的~
大家若能在網路上比哪個案子優點多
而不是一直講什麼缺點缺點(有些所謂的缺點~我看起來~覺得~不太切實際耶~不過挺有驚嚇效果的)
相信
大家更能找出優質房子~
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會來修也願意來修是一回事,能不能修得好才是重點.
我親身的經驗是磁磚龜裂,報修也的確會來,把所有裂掉的敲掉並貼上新的.
施工的過程所造成的粉塵沒有親眼看過的人保證會大開眼界.要是有新家電新家具的話事後要有心理準備.
不過既要馬兒好,怎能不吃草呢?就打掃嘛,至少醜陋的龜裂終於不見了.
沒想到過沒多久...又裂了.原因不明.或許是地震吧!奇怪的是...自己名下其它的房子都已經十幾年了,怎麼一樣經歷地震卻一點龜裂都沒產生?
於是再連絡建商,建商也再一次來敲掉...重貼新的...然後粉塵...大掃除...這次家具更多了,足足掃了兩天外加報廢一組布面沙發.
沒有一點意外,過沒多久...還是裂痕遍佈.
於是我投降囉.建商再願意來修我也不讓他們來啦!因為根本是整自己嘛.又不可能請建商將所有沒裂的也敲掉然後換上品質經得起考驗的品牌磁磚吧?這時候真應驗了一句話:一分錢一分貨啊...要便宜?可以啊!不過品質就別太要求.
還有那隔間啊...雖然看上去是水泥牆沒錯,但怎麼會連樓下及隔壁的人講話聲音都聽得一清二楚?電梯啟動也聽得明明白白.住久了以後,有人搭電梯坐了幾個樓層都能夠大概算得出來.個人感覺這隔音絕不比木板隔間好多少,應該算同級.
為了怕吵所以當初堅持買頂樓,無奈的是...現在一樣被樓下吵得受不了.是被樓下吵而不是樓上喔!因為樓上沒人,我住頂樓嘛.也不是隔壁的吵,因為住久了都知道樓下住的是誰而且剛剛我已經說了,聽得清清楚楚,樓下的小朋友我們都認識,就是他們兄妹倆的聲音.有時候樓下的關門太大力,樓上的地板還會跟著"連動"有如地震.至於隔壁跟樓下的住戶膀胱健不健康,有沒有頻尿的問題,我們也都非常的心知肚明.
更不幸的是住到這樣的頂樓還附贈BONUS.
1.夏天若不開冷氣時溫度最高達到室內39度.分離式冷氣已經吹壞一組.因為無法達到設定溫度所以壓縮機持續運轉過久所導致的.後來換的這一組,是加大三個級數的.夏天要是零食沒放冰箱保證融化.水果只要放室內超過半天保證熟透.
冬天恰好相反,以我個人而言,若不開暖氣的話屋內簡直有如冰箱...
2.若有人到頂樓曬衣服,那腳步聲足以讓人抓狂.整間房子有如音箱,有重低音的加強效果.
3.從交屋至今頂樓已經漏水三次(個人),公共區域我知道的也有三次.不知道的有幾次無法確認.
什麼事都要經過比較,我另外的房子例如"某建商"的一個建案,有人上頂樓我完全不會知道.那樓地板啊...嘖...嘖...有講究!除了水泥地板之外還加鋪一層磨石子地磚.
兩個建案只有開車五分鐘的距離,"某建商"的那間也是頂樓,夏天不開冷氣時室溫最高從沒超過33度.
歷經多次地震,有磁磚的地方沒有龜裂過半塊.隔間牆也沒有出現過裂痕.兩間房子購買時間只差一年.都是一手屋跟建商購買的.
再說我名下其它的房子,也有一案建商蓋的,建商蓋完賣完後就不知去向了.但是雖然是十幾年的屋齡,也沒有磁磚裂到這麼誇張的.怎麼反而後來買的房子品質還會更差?新的房子品質不是應該比較好才對嗎?而且一案建商跟知名大建商相比...唉,失望.
我不是什麼仲介或是建築業界人士,也絕非有意抹黑造謠!所有言論都為事實,每次來維修都留有紀錄可查,個人並有拍照存證.
總歸一句話:買房子不簡單,所以千萬不要為了省一點錢卻後悔一輩子!慎選啊...
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