scott9282001 wrote:
合理性計算一下 ...(恕刪)
5萬7還要先扣6%的稅
剩不到5萬4
台積可支配60萬...太小看台積了
應前面加個1=160萬
台積應是房市的大戶
業務員很喜歡的~~
重點是不是竹科的都很輕易的買的起房子
竹科一樣有貧富不均的問題
奸商都來蓋,蓋愈多愈好,沒人買,房價就下來了
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高所得消費能力強等等，說實在的，全是騙人的，
原因很簡單，新竹除了房地產高跟台北有得拼之外，有很多百貨公司嗎?沒有。
有很多不同的大型購物中心嗎?沒有。
有很多outlet嗎?沒有。
有很多電影院?市區還好而已，竹北似乎沒有，
高級餐廳有一些，但國際知名的餐廳通通沒有，比如我的最愛茹絲葵牛排館，
所以高消費能力的數據從何而來?根本就是騙子，
因為什麼高價值的餐廳購物中心都沒有。買個名牌包還要去台北買。
名牌店早就看穿新竹縣市的消費能力了，看破手腳了，
設據點，不用想了，又不是要賠死。(風城開到會倒不是沒有原因的)
我個人認為造成高消費原因，例單價成本只有20元，調查就填2000元，
累積起來就是高所得高消費能力。
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不過整體大環境所建立的條件是房價上漲的根本原因. 美國為了救經濟所採取的持續寬鬆貨幣政策 (印鈔票), 已經使得市場強烈預期美元要貶值, 大量資本移往亞洲或投機或避險. 無奈亞洲貨幣拒不升值, 只能跟著印鈔票 . 如此這般而引發了市場對幣值購買力的質疑 (也就是預期通貨膨脹), 所以將資金移往實質資產避險, 造就了股房金的上漲.
要解這道難題, 只有等待美國經濟復甦或人民幣 (and/or 台幣)大幅升值, 讓資金回流美國, 進而推升各國的利率. 無奈的是, 短期似乎看不到.
股市獲利不二法門 - 選擇基本面佳個股, 逢低買進
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