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推han888
這跟我的經驗非常類似
不過前提是，標的不見得是非常新的新屋，但是一定要是熱門的區域
因為熱門的區域成交量才大
有一定的成交量，市場自然就會有不會差太多的開價與成交價
(除了少數不是很認真要賣的，或是遇到不良仲介開來試水溫以外)
這是因為仲介也很清楚什麼價錢附近賣的掉
反過來說熱門就是一件麻煩的事
新竹的工程師喜歡的區域房型都差不多
你愛的別人也愛
所以好的房子真的大概都是成交在九折附近
不是熱門區的中古屋就不能套用這種方式了
只能用您自己願意負擔的價錢
您有多想要這個房子
以及一年內的同區成交價參考
其他都是緣份了
以上只適用於太平時期
han888 wrote:
出價當然是選擇A啦..一般仲介出價打個8折開始喊是很合理的..
但是依我個人看屋經驗及同事購屋結果來看..
成交價格應該會落在B...修改一下..
而新屋呢..除昌益是單價折1-1.2萬左右之後不給殺之外..
基本上我很少看到成交價低於85折的..大概都成交在88~92折
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