為什麼二手屋比新成屋還貴?

rogerchen1314

1分

11樓

rogerchen1314

個人積分：1分

文章編號：32304611

因為買東西會砍價所以要開價讓你們殺價

屋主就是要拿到500萬的話我要怎麼賣

公司營運廣告費用都是開銷

不開價超過500萬怎賣呢

買屋你們不會殺價嗎

這我不相信別自欺欺人了

買賣方的雙方拉鋸就是這樣

mi0228

2分

12樓

mi0228

個人積分：2分

文章編號：32304967

六個月前我們也碰到相同的問題，如果未來有機會購入第二間房，我們仍會選擇直接向建商交易。

Toluba

72分

13樓

Toluba

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文章編號：32304971

有沒有可能二手屋跟新成屋都是建商的微冷笑

820517246

1分

14樓

820517246

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文章編號：32305340

二手屋開價比新成屋貴是因為開的高才可能賣的高, 灌水給你砍
預售屋有的是要趕快完銷開工,先快速的以相對低價售出, 像昌X, 椰X
新成屋多半是賣不掉的位置, 其實售價還是比當初預售高

二手屋價要看物件本身條件,地點, 建商
如果是有名的大塊XX. 那也很難便宜到哪裏
如果是冷門區塊, 價格低, 你也不會買
反正都是供需關係

找二手屋可以考慮找信X房屋, 因為他們會提供該社區過去成交物件資料給你參考.
包含開價與成交價, 個人認為有參考價值,某竹北社區成交單價有高有低,如15.5~17.5
我出價15.5 ,仲介自動以15.0 開始談, 再加到15.5, 還是被賣方拒絕啦 ...

lightlife

64分

15樓

lightlife

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文章編號：32316218

買房為什麼不直接跟建商買預售屋或新成屋？
怎麼一堆人要給投資客及仲介聯合剝兩層皮？不知道是那裡有問題？

zaza213

63分

16樓

zaza213

個人積分：63分

文章編號：32319371

lightlife wrote:
買房為什麼不直接跟建...(恕刪)

因為自以為眼光精準
不要被建商賺
最後才發現..
自己是眼光最差的
(一開始沒有錢的不算)

??

rachel.hung

24分

17樓

rachel.hung

個人積分：24分

文章編號：32320619

在新竹的確有些滿新的二手屋比新成屋還貴呀
我是聽到一位轉手特定建商房子多次的投資客說的
當住滿了若管理的好, 社區維護的有品質, 附近開始比較有人氣, 也比較不像工地後
想搬進來就得花比較高的代價...畢竟脫手的少~

sundorys

5521分

18樓

sundorys

個人積分：5521分

文章編號：32333174

rachel.hung wrote:
在新竹的確有些滿新的...(恕刪)

新竹鬼扯的投資客超多,話能信??
先前我在我家附近有新建案
問到兩房.結果開價650 加車位
市內才16坪.我上網查這件案當初兩房加車位成加價不到500
這件案交屋不到半年. 從此我不再相信任何仲介的鬼話
也不跟仲介買房.房子這麼多.何必單戀鬼價錢

820517246

1分

19樓

820517246

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文章編號：32333726

樓主可以舉個二手屋比新成屋貴的例子嗎?
舉出實例自然會有人知道原因
根據個人購屋經驗,必然是地點, 建商, 屋況, 樓層的差別

ee88521

216分

樓主

ee88521

個人積分：216分

文章編號：32334292

820517246 wrote:
樓主可以舉個二手屋比...(恕刪)

嘿嘿~
陽明清境現在不是在蓋?
同個社區同個甲琦建設，
全新屋598，
去看看二手屋現在都開多少?
600多哩........

御墅精品現在是第八期，
廣告戶888，
看看前幾期的二手屋現在都賣多少?
清一色898~
更甚至四年前的玫瑰花園全新廣告戶650，
現在也學人賣898....

如果是你，你想買全新還是二手?

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小惡魔新聞台

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