kempshous wrote:而且蓋的好快前年年底打地基.去年這時候差不多還在一樓.想不到昨天開車經過高架橋己經轟立天際了~~(恕刪) 我的了解, 它光是地下室就花超過一年半的時間. 之前常在附近活動, 總以為他要嗎挖到水龍要嗎挖到寶藏, 不然怎麼搞那麼久.地點是不錯, 不過它的開價真是見鬼了.
市中心土地成本高+附近推案很少競爭少,附近收租或高收入有錢人多 別小看這產品 ,可能銷售目標不是放在單打獨鬥的上班族, 小咖得進去可能會目光先篩選或詢問你若價格負擔不起 就請你出門不須浪費時間跟你介紹 ....
地下室就挖了一年半!?是挖溫泉吧!那如果寶咖咖說這是溫泉宅我也不會意外了~~frank4831 wrote:我的了解, 它光是地下室就花超過一年半的時間. 之前常在附近活動, 總以為他要嗎挖到水龍要嗎挖到寶藏, 不然怎麼搞那麼久.地點是不錯, 不過它的開價真是見鬼了.
樓上的房大師一回答就知道是外行 歡迎筆戰 呵基本上容積移轉 約20趴 還要看到路面寬 只是爭取容積的一小部分本建案於100年6月前掛建照 可申請停車獎勵約20趴另外開方空間獎勵約25趴 地下室開挖 及不計容積<機電室.梯廳>部分 才是獎勵容積的大部分綜合以上獎勵容積趴數 乘以基本容積即原本的400這塊基開發強度約 8倍以上建築成本不超過9萬一坪加上網友公佈的取得地價就大概知道成本落在哪裡<地價/強度>+營建成本=每坪成本不過一句話 新竹市房子 就算你不買 還是賣光光 而且去化速度比竹北快