金山街的優缺點..還有合理價位是多少


samblue wrote:
樓上說生活機能沒多好?

但我卻不這麼認為..

新竹在哪能找到像金山街這~短短幾百公尺開了這麼多生活必需品店?

超商: 全家.7-11.萊爾富.頂好.全聯.屈程氏.康氏美.

餐廳: 火鍋.燒烤.義大利麵.泰式料理.家常料理.日式料理..

飲料店: 超過10幾間..

藥局: 1間.
...(恕刪)




前面說的都是事實 , 生活機能好的沒話說 , 該有的店都不缺

其他優缺點也可自行評估

不過要留心出租套房越來越多,對自住型的透天,我覺得是扣分

之前看過幾間透天,如果一出門附近都是套房,感覺很亂 , 房價恐怕好不起來
金山街後段東X街一帶生活品質確實還不錯, 遠離前段的吵雜與擁擠,
中樓層以上還有超大片稻田的視野, 甚至還可以看到水牛跟聽到牛叫聲,
缺點是若要買吃的需要機車代步...
(23街口附近的7-11/全家/萊爾富倒還不太遠)

相較之下前段北X街兼具方便與鬧中取靜的優點, 也有view,
不過價格標準似乎不太一樣,

但若要收租的話可能不見得有先前那麼好了,
'08年金融風暴時房租降了, 到現在都還沒回來,
還看到好幾間新房子不斷在蓋, 未來租屋競爭者只會愈來愈多...

如果是自己居住的話, 透天自己有車庫是還好,
不然就得忍受車位難找以及併排停車的亂象,
例如東一街三角公園的角, 晚上常常看到至少停了5排的車~
再請問一下,那邊的垃圾車是幾點到?
因為我和我老婆都是上班族..倒垃圾比較不方便
找了很久的房子..都找不到喜歡的
以前就對那裡有興趣,但是因為價格較高所以一直沒去找
就這樣看了兩年..結果現在房價越炒越高..
一些新房子隨隨便便都破千了..
所以又開始對那個地點有興趣
不知道一千萬的預算有沒有辦法買到金山街後段的透天呢?

一千萬可能要往富貴街以東找比較有機會哦....

金山街說實在真的比較適合租屋居住
人口流動性太高
建築也是一面倒的違建
離市區和大眾運輸都很遠
地形封閉

租個兩三年很合適
要長住真的要多考慮一下
尤其有小孩的話


阿理不達 wrote:
再請問一下,那邊的垃圾車是幾點到?
因為我和我老婆都是上班族..倒垃圾比較不方便
找了很久的房子..都找不到喜歡的
以前就對那裡有興趣,但是因為價格較高所以一直沒去找
就這樣看了兩年..結果現在房價越炒越高..
一些新房子隨隨便便都破千了..
所以又開始對那個地點有興趣
不知道一千萬的預算有沒有辦法買到金山街後段的透天呢?
缺點就是毒

個人認為園區再怎麼偽裝, 本質上還是個高汙染工業區
只是那些污染物你看不到,但是不代表不傷害健康

小弟公司算高樓,
晚上放眼望去, 到處都在偷排煙, 下雨天更明顯.
但是政府去檢查永遠都合乎標準.

金山街就是個新手村,
生活機能方便是給對新竹不熟悉的外來客.
當年也住過金山街, 吹南風的日子多少聞得到酸味

待了一陣子就明白, 新竹實在超小
大部分需要去的地方,
非尖峰開車騎機車十五分鐘內都會到

再說家是用來繁衍後代的地方
沒必要挑個明知對健康有問題的住

大家都懂得避開高壓電塔基地台
怎麼卻喜歡住到工業區旁邊?
貪圖早上可以多睡十五分鐘?
雖然我在這租房子,但是我真覺得這裡滿好住的~

clarlee wrote:
缺點就是毒

個人認為園區再怎麼偽裝, 本質上還是個高汙染工業區
只是那些污染物你看不到,但是不代表不傷害健康...(恕刪)

這個我深有同感, 前一陣子看了一棟位在竹師附近1000萬左右的全新透天,
推薦給幾個看房的同事, 可是他們一聽說羽化館就在附近, 全都說那種房子怎麼敢住,
可是偏偏他們都願意去看金山街1仟5,1仟6的透天, 而且還認真考慮過要不要買,
我就在想, 羽化館頂多只是汽柴油燃燒的廢氣, 可是那些晶圓廠排放的廢氣,
毒性可就超過千百倍了, 況且一座晶圓廠排放的廢氣, 抵得過10座羽化館的廢氣量,
所以說如果可以跳脫舊思維, 新竹地區還是有很多CP值高的好房子

金山接建議自行買地蓋違建
然後自住兼分租
一本萬利
划算的很
地不用大
買個20-30坪就夠
蓋個八樓 十樓
挑高夾層裡面再隔間出租
了吧

windkiss62 wrote:
這個我深有同感, 前...(恕刪)

一座晶圓廠的廢氣是羽化館的10倍,請問這是哪來的研究?
火葬廠的廢氣含戴奧辛,排放量反過來是晶圓廠好幾十倍。
處理起來也沒有像晶圓廠這麼仔細,要經過吸附觸媒轉化水洗燃燒。
若晶圓廠真這麼毒,怎麼員工都不擔心?
樓上也說過....就是空氣品質
之前也非常有興趣要買二十街的一戶,聽了租在金山街同事的意見,間斷兩週幾天半夜2-3點去那附近,空氣中都可以聞到有股酸味
雖然園區管理局打包票說每天測試ok,也都有監管.....我還是不放心啦
暫時租房可以接受,窗戶不開就好,買來自住就算了吧,投資OK
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