ronghui wrote:
新竹成交價往往是開價再砍100W。
這樣會不會太仁慈了~
新竹新建案動不動就1千5~2千萬的~~砍個100萬...太少了吧...不到1成...
買方自認為"有其價值"..才是房價居高不下的原因....加上仲介一張嘴....就這樣了....
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jongtsuen wrote:
新竹一號的那一戶賣掉了(低樓層),
換算成交單價 23.3 w/p
我心裡的OS: 恭喜屋主, 我心理的價位只願意出 17 w/p (扣除車位計算),..(恕刪)
住戶朋友說之前高樓層實際成交價有到24萬
結果現在低樓層也漲到23以上了 orz
另外，
朋友跟建商買高樓層議價後約20萬
依此類推低樓層根建商買約17萬也許有機會?(自己猜的)
所以您的出價保證買不到，因為跟第一手成本差不多，還要虧仲介費
23萬我也覺得漲太多，不過開17萬也說不太過去
金融風暴後這區投機客的房子至少都轉個2手，每轉個手就賺100
這樣看的話現在成交的我猜至少應該是第三手(最後一隻自住客)
17->19->21->23
這些房蟲真是可恨啊
馬囧也只提的出安心成家方案，但是省了10萬利息卻多了N百萬房貸
這...還說的出口?
下次總統民進黨可以躺著選了
房蟲們最好見好就收，高點空間有限
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小弟也是這幾個月狂看新竹市的房子
為了不想塞竹北至新竹這一段 所以目標鎖定再關埔區
真的遇到狠大的挫折 每間房子都貴的要命
也是很疑惑真的有那麼多人看房子 那麼多人買嗎
可是在我最近幾個月看房子以來 我發現 x 還真的那麼多人看
周末大家比較有時間看房 走一遍關新路就知道
路上隨便一抓一大把是房仲帶人看房
價格也是居高不下 兩家知名建案 我出到每坪25沒人要理我...居然買不到!!!!
最後也都是成交給某買家 不信邪 後來再問其他仲介 x 真的賣掉了
樓主說可接受的價位在17 我可是出到25了....
不得不罵髒話 新竹人真他x有錢 還真的有人買得起
關新路甚麼時候會跌???
現在只擔心 再拖下去 會不會更買不起了
大大如果有人願意賣你每坪20 你底價17不想買 拜託跟我報一下
感恩阿 謝謝
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