關於金城路貿二貿八金城華廈

2922分

11樓

個人積分：2922分

文章編號：40164523

好處：買那房子不是買室內，是買室外公共空間跟棟距，外面一大片公共空間可以讓小孩老人玩一天都不用出門，要運動光是繞社區慢跑就夠了。

壞處：明顯的炒作標的物，而且據說發生一些糾紛導致無法交屋，細節請自己問仲介看他們願不願意說。

我看交屋後租金也不會高，原持有戶沒有房貸壓力問題，租金比較好談，而且新竹哪來一千多戶可以填滿這個社區啊。

小毛3822

278分

12樓

小毛3822

個人積分：278分

文章編號：40165893

在前些天的聯合報看到的,新竹市政府在101年12月4日要辦理交屋手續.

華夏金城共662戶，去年8月完工，但因結算金審核問題，承建單位到10月函送國防部結案，預定12月4日在市府大禮堂辦交屋說明會。

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM3/7512879.shtml

eliveswu

7分

樓主

eliveswu

個人積分：7分

文章編號：40168329

12/4號交屋~那也快了
看來只好等交屋後再觀察了
真的再漲上去也沒辦法了～～

裡面的中庭真的還滿大的，就算是面對中庭～
也還是看得到遠處的風景～

不過從車道路口進去時～
走在上面就可以發現路已經有點凹凸不平了　＝　＝

那大家覺得合理的價位在哪邊？
如當初的預算～～１１００的話　Ok嗎？

pdpp

816分

14樓

pdpp

個人積分：816分

文章編號：40169534

eliveswu wrote:
而達爾文那邊靠馬階太近了~~
不知會不會一直聽到喔咿聲~
...(恕刪)

其實救護車在靠近醫院時,都會關掉喔咿聲...
公甲乙平均也是約一週二~三次聽到而已...

rain12329

320分

15樓

rain12329

個人積分：320分

文章編號：40185334

國宅交屋後要鎖五年,你買5年後才過戶給你,而且公設比很高建材很陽春,現在很少大樓會施作窗行冷氣孔這國宅還有,
而且自備款要很高,因為沒過戶所以只能鑽漏洞找信貸抵押貸款利息很高,也就是說跟屋主簽買賣約定給錢後先住,等5年期滿再去辦理過戶,
通常這種房子至少市價9折在往下....

時間到屋主不理你或升天了糾紛就來了...

eliveswu

7分

樓主

eliveswu

個人積分：7分

文章編號：40197639

pdpp wrote:
其實救護車在靠近醫院...(恕刪)

了解~~ 謝謝分享~~

pdpp wrote:
其實救護車在靠近醫院...(恕刪)

市價九折阿~~~
恩預計是1000~1100 買~
貸款是沒問到~
不過房契好像是用信託方式!

軍宅建材房價公設環境大棟距~~ 真難決擇~~

humi88

57分

17樓

humi88

個人積分：57分

文章編號：40242234

新竹合理市價約900. 9折是810.
因建材約等同6萬/坪國宅. 應該再打9折.
所以720是極限.
住進去就是煩惱/痛苦的開始.

doubless

66分

18樓

doubless

個人積分：66分

文章編號：40272513

沒辦法
看看週邊的國宅開價就知道
公甲室內24的就要7XX了
夜市那(忘了名子)的還開10XX
難怪越電越高

五年前也詢過價
公甲要520
夜市的要750
沒想到房子越老越值錢

humi88 wrote:
新竹合理市價約900. 9折是810.
因建材約等同6萬/坪國宅. 應該再打9折.
所以720是極限.
住進去就是煩惱/痛苦的開始.

eliveswu

7分

樓主

eliveswu

個人積分：7分

文章編號：40400664

後來看了一間樓層8/13，看向外面，朝西南的房子~~
風景不錯~~ 家中長輩很喜歡~~~
不過價格也硬~~~ 硬殺不下來
後來和仲介談好用12XX下訂了準備等待新居～～ = ="，我知道很貴～
跟前面估的800左右差很大～～

不過上星期六房東他們家族開完會後～～
又說要改用其他方式買賣～　價格又要拉高～
後來仲介也說取消～～　還是沒買成！
不知是該高興還是該傷心～

在這看了三間～～　
第一間便宜一些～來不及談就被秒殺賣出～～
第二間殺價後房東不爽要再拉高賣～～
第三間更高沒什麼殺價下訂了　結果又不賣了～～
真的是沒緣買這了嗎？

請問如果１２００在關新路買得到室內３０坪的房子嗎？

kevin0410

26分

20樓

kevin0410

個人積分：26分

文章編號：40408152

室內30坪假設公設3.3成，那要買建坪約45坪的房子，扣掉車位100萬，1100萬可以每坪24.4萬的房子!

每坪24-25萬在關埔買房應該不難吧? 現在房子有這摸貴嗎?

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