想買南大路(近育賢國中)巷子裡的透天厝~該開價多少呢?

26分

11樓

個人積分：26分

文章編號：41079756

如果是地坪24坪的透天
建坪應該有50坪以上吧~~

只是40年的房子~結構應該是紅磚吧
這樣在鑑價上好像會比較吃虧

而且真的要以銀行鑑價後可貸的金額去衡量
中午屋不見得都可以貸到八成
如果鑑價不高~在*0.8後~~這樣能貸的金額就更低了

即使剛好六百萬~~應該還是要留50W~100W 做裝潢家電用會比較好

sunday530

7分

樓主

sunday530

個人積分：7分

文章編號：41101548

感謝各位的建議

如果是明湖路1000巷之後的約30年透天能買嗎?
一坪如果開價8~9萬~應該可以吧??!!
目前屋主是開一坪10萬~屋況也是要大整理~想殺價到約450萬以下

stanleyao

2分

13樓

stanleyao

個人積分：2分

文章編號：41168169

育賢國中對面巷子裡的透天賣的沒幾戶
如果你是看隔壁有剛拉過皮的那戶

給你個數字做參考
那戶隔壁拉過皮大概去年初還是前年底成交價大概是420~460(確切數字忘了)

如果不知道該怎麼出價
就請銀行先去鑑價
以鑑價的依據來做出價參考
這樣就不會偏離行情太遠了

orff

18分

14樓

orff

個人積分：18分

文章編號：41289432

sunday530 wrote:
t0:windkis...(恕刪)

先不講房子
你確定要讓小孩念陽光國小嗎??
以前在附近開過音樂教室
綜合陽光跟新竹國小教學理念
我最後讓小孩念新竹國小(雖然陽光就在隔壁)
除非你覺得給小孩快樂的玩個六年就好

w96j0eji6

29分

15樓

w96j0eji6

個人積分：29分

文章編號：41370816

orff wrote:
先不講房子你確定要讓...(恕刪)

我小孩也是唸陽光, 陽光屬於比較開放自由的教學, 我的觀念國小就是要快樂成長,
台灣的教育夠苦了還怕小孩操不到嗎? 國高中就有的受了,何不讓小孩有個快樂自由的童年呢?

當初陽光新建立, 新竹人趨之若鶩, 想盡辦法擠進這間新小學.
後來發現, 什麼! 學校沒有排名! 整天在玩樂, 沒有緊盯學生...
很快地, 陽光變成新竹人口中的兩光...
升學主義掛帥的台灣真的很悲哀, 讀書很苦了, 為什麼連小學生也不放過呢?　

orff

18分

16樓

orff

個人積分：18分

文章編號：41372503

w96j0eji6 wrote:
我小孩也是唸陽光, ...(恕刪)

說真的台湾升學壓力已經很低了Orz
我家小孩本來在新竹國小念音樂班
結果来了香港先留級一年(英文程度太差),每天補習到六點才回家
現在在念5年級了,每次都說以前在台湾很輕鬆,很想回去

想買南大路(近育賢國中)巷子裡的透天厝~該開價多少呢?

小惡魔新聞台

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