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這個條件是：家庭收入是否到達一定門檻。
專家其實已經告訴我們，
房貸最多佔家庭收入的三分之一，
若雙薪家庭月收入10萬，
則可貸將近600萬，每月還款3萬多，
在房價每坪15~20萬的地區，
買個35~40坪加一車位，大概800多萬，
頭期款辛苦一點大概存個3~5年吧。
算起來應該是買得起！
但要不要買就在於自己覺得錢要花在什麼地方...
若月收入只有5萬，
相同地區大概就只能買套房了，
但還是可以選擇買在每坪10萬的郊區啊！
若收入再低的話，那就是政府要照顧的對象了。
大家可能會覺得貸款很辛若，
但若換個角度想，
貸款何嘗不是一種理財工具，
(就像信用卡一樣，我要的是延後付款享受優惠，而不是要擴大消費)
在這低利率甚至負利率的時代，
貸得愈多就賺得愈多啊！
前提是要貸得起 (每月還款不超過收入三分之一)
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rdcmd wrote:
基本上有穩定收入, ...(恕刪)
你知道差別嗎??
如果只差在觀念..何必利率降那麼低?? 何必原本20年的貸款變成30年今天甚至推出40年
因為太多人買不起高房價了政府建商銀行只好想出更多的方法讓你購買..但一般人的口袋
又怎麼打得過投資客們的深口袋
你可以大聲的說你成功了所以你可以負擔..那麼我們恭喜你
但是你知道像你這樣以上的在台灣可能不到2成
所以你們這少數的人把持了多數的房....你還覺得公平 居住正義嗎??
也許你們一家4口住百坪以上的房沒人會說什麼..那是你有能力..
但是你知道在台灣有一家4口住不到10坪套房嗎?
你知道年輕人在台北沒買房的希望..原本退到新北就好..可是你知道現在炒到連新北都要買不起了嗎?
你知道20年前一個水電師傅薪水一天最高還領到3800元 那時房價500百萬就可以買到很不錯的房
現在一天2200元500萬就是買20年以上中古房....你認為他們這樣是活該自己不長進嗎??
如果今天房價跟薪水都一起有漲幅的話不會那麼多人喊房價貴
年輕的一代薪水差的情況..誰不知道..竹科以前專科畢也是分紅分到買房沒壓力
現在年輕的孩子碩士畢都不知道未來再哪??誰還敢那麼樂觀..
成功的人也許不到10% 但為此懲罰剩下的90% 就是不公義了
房子是家最一個基本的..建商..投資客拿來爆利炒作等於是拿別人的辛苦的夢想再炒作不是嗎??
不要用你小小的眼睛看世界..有時候不是你想的屈就那麼簡單的
若是你這樣想..那政府針對買第2房以上課50%重稅..不給予貸款..這時你也覺得公正嗎?
選自己有利的講誰不會....但是重點是別人的苦..你看不到.......
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文章編號：42973264
這應該也是在抗議資本主義所造成的分配不公
但結局之後是怎樣的一個世界?
有人在乎過嗎?
好像打破了大資本家的壟斷一切就公平了?
這是媚世的想法
你想當這世界大家都有錢時, 還有人會想工作嗎?
答案是有少數人會繼續做
而大多數人會耽溺於有錢而讀願意工作
於是乎物價因產量少而上漲
慢慢的錢又回集中在少數人的手裡
因為當大家有錢時不肯工作只想享樂
其實我們現在所處的早已是一個最終的結果了
或許有白手起家的但也已在少數
慢慢的階層的流動變少了
聽來或許可悲
卻是穩定社會的一種結構
我在一些落後的國家都觀察到資本家對勞動者的剝削
這種剝削是把每個月發出去的薪水一點一滴的要了回去
工人永遠是在六道輪迴
而資本家就像高高在天一般
這種是處在台灣的人無法體會的
不過我就是擔心台灣也漸漸在走向這一步
台灣房價確實高高的中產階級消失
一旦連中產階段都淪陷
那房子便宜租你又如何
你所賺的每一分不就要乖乖的吐回去
可話說回來即使買了房子也得被吸20年的血
可相較之下, 我還是傾向於買房子
但買完要拼盡快還完貸款
如果做到這步才不至於變成消失的中產階級
因為賺吃飽畢竟簡單些
但怎樣才是對?
這是誰也無法給你的答案
要自己去思考
但我最討厭的就是左右搖擺之人
拿不起放不下才在怪東怪西
無所謂啦! 怪到最後還是自己要承擔
我也是要承擔我自己的所做所為
不要再抱怨了
做你自己認為最好的選擇
歡喜去承擔一切後果吧!!
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文章編號：42974166
rdcmd wrote:
我突然想起一部電影 ...(恕刪)
你說的很像都很有道理.....
所以若是我們把投資客比喻成ID4這部電影裡的外星人
他們總是在每一個星球掠奪資源到用盡後在尋找下一個星球
所以投資客們在台灣賺進大把大把的鈔票後拿著錢到國外過爽日子這樣也是天理??
你說的外國雇主剝削這樣的事....那是4~50年前的台灣了吧!!
我們已經走過了那一段..每走一步本來就不容易但是應該是越來越進步才對
現在的情況卻是薪水沒漲房價漲翻天..台灣這不是再進步對吧!!
所以這樣也對嗎??
我喜歡看棒球也會花錢去看棒球....但是當你知道那些人為了錢再操弄..控制球賽時
一切都失真時只為了滿足那一小撮人的慾望....你還可以理性的說....這就是現實嗎??
我們不得不接受....因為這是金錢制定的世界
嘿..問你..當你手邊所有的房子爆跌時你有可以笑著說..這就是現實我接受
你確定你不會罵政府爛..不會怪別人??
房價高漲..薪水不漲..大家買房後要付出更多的成本..相對壓縮了生活支出跟娛樂
甚至保險支出
所以..台灣是出口為主的國家..因為簽太少的貿易協定所以在關稅上一直輸給同屬性的韓國
不斷的被瓜分出口..想靠內需又因高漲的房價而大量縮手的買氣而無法支撐
接下來老化的社會卻沒追上相同的社會支援....
現在高漲的房價也不過就是另一種侵佔下一代資源的現象而已
所有的事都有始有末
現在的高房價就是因為游離現金太多..資金行情走完了..新竹要用什麼建設去談夢談房價
至少目前我問仲介....答案是還要看....10年建設是啥呢??
現在的你是很幸運走到人生勝利組..但更多的人一輩子都不會走到那
雖說不上是失敗那一組....但簡簡單單的過日子不行嗎??
抄高房價把人家的小日子給抄不見了
還要怪他們不努力??
再問一個..如果每一個人都跟你一樣努力又好運氣的時候
你確定你還可以這樣說話..這不是分母分子的相對??
就像王牌天神裡金凱瑞讓每一個人都重大樂透頭獎
結果每個人只能分到幾塊美元..搞到中頭獎不如中最小獎彩金多
有的時候你的努力跟幸運也是要靠其他人支撐的..不是嗎??
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文章編號：42974180
rdcmd wrote:
人生都有苦, 只是看你選要苦在那裡
老實說我一點也不成功
只是我勇於接受挑戰不怕苦
我有一句話"歡樂是痛苦的濃縮"
沒有真正經歷過痛苦的永遠不知道幸福為何物
我只是想提出一個觀念
人要看清現實, 接受現實, 才能改變現實
抱怨不能改變現實
只能在你將過推給別人之後得到慰藉而不必思考改進之道
這才是真正可悲之處
我很苦, 現在還在找苦吃
這樣我才能感受到片刻的幸福
一旦一頭往幸福裡栽
那苦難就在不遠處了
大師的文筆真好
以房仲來說是
小弟不巧國外工作過
也不小心也在香港上海曼谷買了房子
香港自住外
上海曼谷每個月共可以收租14萬台幣
我真得很想像樓主既然號稱在國外工作
怎麼可能忍受台灣的鬼扯房價
我的助理一個月薪水四萬多
想買三重的房子隨便都15M
真要買房他們夫妻每個月合計近十萬的薪水根本不夠付房貸
這還不夠現實?
我覺得買不買的起是一回事
但是現在買真的是不值阿
千萬別跟豬打架，這只會讓你變髒，卻讓豬樂在其中。
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文章編號：42974268
rdcmd wrote:
人生都有苦, 只是看你選要苦在那裡
老實說我一點也不成功
只是我勇於接受挑戰不怕苦
我有一句話"歡樂是痛苦的濃縮"
沒有真正經歷過痛苦的永遠不知道幸福為何物
我只是想提出一個觀念
人要看清現實, 接受現實, 才能改變現實
抱怨不能改變現實
只能在你將過推給別人之後得到慰藉而不必思考改進之道
這才是真正可悲之處
我很苦, 現在還在找苦吃
這樣我才能感受到片刻的幸福
一旦一頭往幸福裡栽
那苦難就在不遠處了
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其實我也不怕苦..我相信很多買房的人也是
但是為什麼以前買房只要夫妻同心一起努力就好
現在要搞到非要成功賺大錢才可以
正是因為經歷過苦痛所以更明白他人身上的傷
更有同理心才是..怎麼還把所有怪房貴的人比喻為霸道之說呢??
現在的房價市場是仲介跟建商+投資客演得一場戲罷
曲終自然人散..徒留空然
事情也許你說中部份的人
但我身邊很多人非你所言卻需背負這莫需有的罪名
這不就像是酒駕的人撞到人了還說 : 你為什麼站在前面給我撞...都是你的錯
若真的是現實考量
那現在就不是買房的時機了..因為薪水都沒漲為什麼要滿漲了一倍的房
啊~~原來是因為名嘴和明星們每天都在電視上說他買了房脫手賺了多少
原來是房仲跟建商每天花錢登新聞說哪裡又熱銷7成接近完銷
原來是600萬的小不嚨咚2房1廳+1衛 2天後仲介說已經賣出....
幸福的定義被破壞後我們大概就只能重新定義了吧!!
現實又豈會只是這片刻..............。
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文章編號：42974925
