口不擇言隨便說說任何人都做得到,
但什麼都不做只會說對現在的社會有何作為呢?
惟恐天下不亂啊!
有位老師父說過一個人~正不正直..實不實在...

注意看對方的眼睛+臉部+嘴就知道...

雙眼是否有不對稱.眼歪.比如正常狀況下~左眼球偏左.但右眼直視

嘴斜...比如說話.奸笑...或不知所措時..大家一定可以看出來嘴角上揚的很奸詐

基於上述2種形況..臉部表情一定不會有多自然..皮笑肉不笑...

(以上情形.如有中風者不算)如未中風過.但又是如此情形...代表此人屬奸詐小人型~表裏不一


我老闆投資的小建商,賣桃園郊區附近透天的

投資2000萬,將近2年結案分錢

拿回3200萬左右

他覺得不是很好賺,只是比較穩健,起碼有看到東西
大哥!土地不用成本喔!銀行貸款不用利息喔!賺一半應該有啦!這合理啦!還有管銷跟佣金欸!
政府徵收土地,你的意思是?

cai.za wrote:
土地不用錢?
真正賺的是炒地皮的
...(恕刪)
賣便當一個70賺40,小籠包一籠50賺30
飲料一杯45賺40
你覺得好賺嗎?
很多人看別人賺錢就眼紅,不該有這種心態
有興趣應該去探究一下,有能力有心也可以加入啊
只放話什麼都不作為才是讓人看輕了
下雨天房仲都在電腦前做業績呀!嘖嘖嘖!
一年賺1-2個股本比比皆是. 誰都知道是暴利.
很容易就可以自己算一算被建商/代銷/紅單/投機客總共賺了多少.

大樓平均造價約7萬/坪. 透天(不含電梯)約5萬一坪. (含內外裝)
土地抓公告地價1.5倍.
管銷(含各項雜費)約15%.
增值稅可查.

成本 = 建坪造價 + 土地 + 管銷 + 增值稅.

會嚇一跳. 難怪祇蓋大樓不蓋別墅/透天.

不會眼紅. 祇會感嘆. 60%年輕人因房價/生活費太高不婚不生......
誰害的?????
動搖國本. 全民受害.

不會眼紅. 祇會拒絕暴利的大樓. 當然更絕少外食.

仲介/代銷/建商公關...最近很閒呀?????



賣地皮的大賺
蓋房子的也大賺
賣房的再賺一筆
連炒房的投機客更不放過
還有配合投機客的仲介 中間再拿個一筆

...最後就是無辜的自住戶 首購族 小資一族
用更多的貸款金額 跟更長的20~30年貸款年限
悲情的概括承受痛苦的一切

humi88 wrote:
大樓造價約7萬/坪. 透天約5萬一坪. (含內外裝)
土地抓公告地價1.5倍.
管銷(含各項雜費)約15%.
增值稅可查.
成本 = 建坪造價 + 土地 + 管銷 + 增值稅...(恕刪)

h嬸好,請幫我蓋一棟14層+地下兩層的大樓,我出7萬/坪給你蓋(不含土地,管銷,增值稅,這些我自行吸收,這樣沒虧待妳吧?)。
就昌益蓋的創世紀,啟奧,睿海那種等級就好(不過份吧?)
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