轉一篇新聞的片段
http://news.msn.com.tw/news3734008.aspx
房產專家Sway：「大建商蓋房子他一千戶一千戶的蓋，比如說好了，一顆馬桶一般人去買要10萬，建商只要3萬，所以成本壓低非常低之下，就可以製造大量獲利，然後嘴巴在講說原物料上漲、鋼筋水泥都上漲，其實土地很難買，我們沒賺什麼錢。」
專家指出，台北市1坪賣80萬的房子，每坪建造成本約13萬，新北市1坪賣30萬的房子，每坪建造成本約6.5萬到8萬，出了雙北，每坪建造成本大約4萬，再加上獎勵容積率，也就是房子蓋越高，建商就賺越多，以去年毛利率來看，長虹高達67.61%，皇翔56.76%，遠雄等其他知名建商也都將近40%，賺得多，但要繳的稅卻是很少。
台北市建造成本一坪19萬可以賣到80萬,新北市一坪30萬建造成本只需6.5萬......那新竹呢??這些價格雖然不含管銷等相關費用但是也還不含政府的容積率獎勵阿......看來買房子應該從3折開始砍,但是人家可能會打119叫人來抓瘋子吧
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記者 名嘴 政治人物
SWAY 這位記者
沒有 真正現場幹過抓預算與建造者
怎麼就出一張嘴能知道
哪裡一坪單價是多少?
真是厲害
建商 應該聘請他去 單價分析
真是浪費人才了
當什麼 記者 轉仲介 轉名嘴呢?
跑通告 不會賺的比較多啦!~~~
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建築成本 若是這麼好分析
嘿嘿嘿!~~
AUTOCAD 也不需要發展到3D版本
(抓預算了)
恢復以前 建築師徒手畫 就能蓋房子與造價成本分析了
(一平方米造價多少錢;蓋抓)
失誤比率過高
只能怪 政府沒有掌控物價能力
(與成本分析無關)
幹嘛 要如此麻煩 發展3D繪圖抓預算呢?
反正 看土地成本 就能分析 建造成本
真是天才
還是
蠢材呢?
目前 社會上 存在著兩種人
1 PRO.等級
2 埔龍共(請台語發音)等級
SWAY 可能是比較靠近2吧!~~
(語不驚人;死不休)
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