新竹中山路透店

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樓主

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文章編號：51427852

感謝樓上幾位大大的回覆，小弟不勝感激^_^
殺價是一定會去殺價的，老岳父帶的刀子可大的勒～其實老岳父會看中這裡的想法是這裡離市區近，且現在在新竹也鮮少大面寬的電面，土地持有面積也大（好像有35、6坪）最重要是旁邊有一條計劃道路會通到中山路576巷，對店面有很大的加分，所以購買意願很濃厚。
他說，購買這個案子，最主要是置產，畢竟生意人應該比我們還會算投報吧，哈哈...對他來說，出租就等於別人幫忙養自己的資產，自己負擔可以變小以外，20年後自己得到的資產是100%。
老實說，我覺得還蠻有道理的....現在應該也很好有高投報的案子可以撿吧，畢竟現在的房價也高，租金行情也不太容易漲。所以買個地段ok,保值性高的房子來存錢也不錯！而且還是用別人的錢^_^

很有趣

30分

12樓

很有趣

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文章編號：51428039

Trn wrote:如果錢是足夠的，可以考慮買店面
更何況是

這位大大您好，

小弟是蠻讚同您所說的，如果”有錢的話”可以考慮買店面

，那我想問的是如果資金不足夠買店面的話，那起不是一輩子窮？？？現在房地產的局勢買三房四房難轉，就算蓋好了出租也才2萬多的月租，賣房子的嘴裡總說危機入市，小弟我也懂這道理，但問題是入市後又怎樣呢？大家的三房四房都在同一時間點拋出，租和賣還是一樣的競爭，難道房地產就只有這幾種選擇嗎？懇請各位大大指點明路～感恩

。

makeup555

5分

13樓

makeup555

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文章編號：51451890

這樣長期投資置產的產品，除了店面另外就是套房，門檻差很大，如果是轉手店面自備可能都要一、兩千萬，成本高難入手。預售案店面相對的總價高自備當然就高。
不過套房就不會也這樣的問題，像現在大家討論很熱烈的金山街套房，自備不過才三百多萬，也是可以列入考慮，因為金山街是套房窟，投資這樣不敗的產品，穩定收租，又保質很不錯呀！

wan17342

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14樓

wan17342

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文章編號：51456405

投資套房或住屋的資金需求，手頭大約有2百多萬就可以，但投資店面所需資金比較龐大，大多從千萬元起跳，不過相對來說，套房也是屬於穩定收租只要地點好生活機能不差，其實收租投資也不會輸店面，而且門檻也相對來的底很多！！

didi0102

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樓主

didi0102

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文章編號：51478013

感謝幾位大大的分享～
這幾天也有稍微瞭解一下新竹的套房行情跟租金，發現以新竹的市場來說，越靠近精華區（金山街，關埔，市區）總價就越高，租金較高，相對以租金投報來說，比較低，但增值性高，房價成長較多，外圍區（香山，元培，玄狀）取得成本低，租金也較低，但如以透天隔套房，就能有一定的租金投報，但房價幾乎沒漲，甚至有折舊的風險。所以青菜蘿蔔各有所愛，就看你喜歡哪一種產品嘍！