play0857 wrote:
紅綠燈也是等的莫明其妙,明明東大路的車潮已經被東西向吸走,
都沒啥車了,紅綠燈還給那麼長時間,也是很奇怪!!(恕刪)


東大路的車潮已經被東西向吸走??

天府路東大路交叉路口車很多啊
南寮往市區的人大多都走東大路
被東西向西走的根據是...?
從去年底QE結束以來,由幾季的觀察己經可以確認目前房市的高點為2013年底

由國泰房地產指數季報, 就很明顯地可以看出房市向下的趨勢


隨著成交量的降低,更是印証了最近房市不太好的傳聞
加上少見的8/20號仲介要上街頭要工作權的舉動,雖然最後取消,但也是給了市場極大的震撼


生意真的難作

以前的搶房子,現在也不在見

其中一些比較看空的人仕,如Sway 更是直接喊要跳空跌停了
桃竹苗青埔進入跳空跌停階段


不管如何

由於沒有重大利空出現,所以投資客也不輕易賠錢賣出,要跳空也要有人願意賠呀

而就算沒有銷售也是要支撐, 因為跌了更難賣

跌的東西就是爛東西,人性就是如此

所以賣不掉更是要加價賣.

還是賣不掉,更是繼續加價賣,當然一直沒有成交,先死的一定是仲介


所以

現在大家都期望年底選完會有一波行情

在2014年房市因此打房和選舉確定不會好的認定下,建商也多打出先蹲後跳的口號


不過是否真的是先蹲後跳, 還是如sway說的跌停

大家就自己判斷了..
這段最奇怪

"竹北中古大樓2 房~3房附1車位、總價在1,500 萬內的產品是近期市場需求最大、也最缺的物件。"

大家應有發現怪在哪吧~~
當然目前自住的量是無法提供這個大的地產市場

而地產熱了快十多年

不但仲介多 投資客多  建商更是多.

一但投資客的能量消失..

不難想像這會自然地引發一連串的效應..

首先多到如便利店一樣多的仲介業,自然會受到影響

再來

大大小小一堆的建商,會不會也要上街要生存權,也很值得注意

不管如何

希望選完之後,行情會好起來


不然明年政府就要拿錢救房市了..

lifegogo wrote:
東大路的車潮已經被東...(恕刪)


若您在東西向開通前有去過南寮,你會懂我說的,今非昔比……
如果以大家的經驗找同事一起購屋價格會更殺嗎?還是沒差……
通常接下來,會開始討論這邊的租金行情

說這邊國外人很多,租金可以很高

今天新聞有~~團購

若你能一次團購個10~20戶,就有機會少3~7%


owen19810725 wrote:
如果以大家的經驗找同...(恕刪)
一般投資客忍耐期大約半年~一年不等,
近來某些科技大廠發生內鬼案使科技業未來競爭受創恐降低買氣,
而內鬼案事主為急於變現也可能將房產半價出脫導致全國房產大幅修正,
所以大家一定要忍耐,千萬不要急!
Derek2020 wrote:
所以大家一定要忍耐,千萬不要急!


不用忍

真的要自住的就買,未來跌幅會有限..

就算大跌政府也會救..

而自住的供應,絶對無法養活麼大的地產業..



我猜接下來的劇情, 應該是忍不住買了
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