取近少了許多買主(科技業員工應不少)
因為股市從8月中跌跌不休
自備款大概都消失的無影無蹤了
再加上房價也高了,利率也高了,更不想買房了
股市不好,房市會好??
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mobile3803 wrote:
這1,2年的房市投資(恕刪)
去年勇敢買下去 賣股票湊開工款工程款的 今年這筆錢剛好逃過一劫免於投資股市然後跳水
有聽說賣股票救房的
沒聽說賣房子抄底的
所以08年金融危機大跌時房子只意思意思小幅跌個半年
然後接下來迎接十年三倍數成長大噴發
還是說這次不一樣？
這世界不是只有股市做多與房市 例如美元指數也可以做多，會做的人最近這幾個月其實比房子還好賺，有人就是去年房市漲幅發現到瓶頸點了出脫去槓桿別的領域，不同時機點有不同的交易模式，非現貨市場根本不限於做多
錢滾錢的市場千萬不要萬年死守多頭思維 衍生品市場有很多出租以外的機會的 尤其台灣出租投報比相對太低了，實在不適合當主力資金來源 (熊市光匯率值變化就有不少衍生空間了)
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mobile3803 wrote:
明年後建商會賣的很辛苦
畢竟這1,2年是靠科技業大分紅
員工才有了頭期款
但明年分紅應會少掉一大半
再加上這1,2年該買的也買了
不會買的還是不會買
除非價錢回到疫情前
不過還是有建商還在喊之後買會更貴
說 "建商會賣的很辛苦" 太言重了。做生意的人，比我們精明太多。是我們打工領薪的，不景氣才辛苦。
做生意，三年不開張，開張吃十年。景氣有循環，過去 2 ~ 3 大好，做生意的人一定能吃就吃。接下來休息個幾年，養養地，等下一波。
就是比氣長。
真那麼精明,去年就不會booking一堆晶圓,現在在辛苦清庫存,賣的很辛苦;都在殺價清庫存,就看什麼時候輪到房地產,尤其明後年又一堆預售要推出了
明後年不只一堆預售要推出,前2年進場賺了一筆的投資客也要出場了
