所謂的25~26指的是中高樓層,不含車位的單坪價,當然不同的座向大小還是有價差!!
網路上有太多的帶路物件,多的是仲介手上有兩三間,拿其中一間開出誘人價讓你上鉤,實際只是讓你跟他接觸!但也不排除有人看壞後市,或個人因素想要早日脫手!
如果碰到有喜歡,那應該說聲恭喜,跟房子有緣!!
一般建商的作法,賣到一定的程度後,建商就立於不敗之地,封盤不賣,剩餘物件就等完工後再慢慢賣!
但也從沒看過有建商佛心來的,新成屋用當初預售的牌價在賣,通常都調高好多比照目前周邊的預售屋行情在賣!
反而因為是新成屋,賣像遠比周邊畫大餅的預售要好賣!
預售屋買的是兩年半後的房價,而非當時的房價!
而新成屋則是買當時的行情價!
如果是你,你要上謙中高樓的25/W,還是上晴三樓的27/w??
目前關埔普遍都站上25/W,但是兩年半後的關埔呢?
也許跌破25/W,也許飆到30/W!!
如果要抑制投資客炒作應該要先建後售,投資客就無法以少數的資金做槓桿的操作!!
新成屋必須投入全部房價並受奢侈稅兩年內不能移轉限制,應該可以大幅減少菜籃族投資客追高殺低!
至於那些口袋真的很深的投資客,那是人家的本事,以目前資金浮濫又沒有去處,人家不丟房地產要丟那哩?
