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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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新竹的房地產景氣真的差嗎?為什麼這麼多人還在找房子?

63分

201樓

個人積分：63分

文章編號：9474827

以新竹目前情況來說,底部恐怕還沒看到,但崩盤倒是不至於啦!

真的到底反彈不是嗅覺很敏銳的人恐怕也聞不到!

就像大多數人低點沒人敢買,買都不是買在最低點一樣!

反正市場的現況會逐漸把價格合理化的,只是要時間就是......

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：9475907

rachel.hung wrote:
這點真有趣，我的看法...(恕刪)

沒錯
想漲靠時間

現在是買方選好房子等價格或是喊價格的時機
不過還得看房子本身的條件與周邊環境的未來性

現在有一間房子我幫買方預定爭取的價格是屋主委託價的80%
市況鬧哄哄時基本價加一成
大家陷入不安時基本價減一成
每一間房子的story不同不能套用
不過所有權人有權決定他要賺或賠
買方有權決定他要不要掏錢買
但基本價是多方資料綜整的統計
買價或賣價太不合理只能說抱歉

昨天有客戶打電話問有沒有店面介紹給他
條件如下:
面寬要大
坪數不要太小
投報率最好有9%
價格最好在700萬上下

這種條件不必輪到他買
賣方直接賣給租客就可以了流口水

流口水

謝謝再聯絡!
真不想傷他的心

27分

203樓

個人積分：27分

文章編號：9476625

darren30303 wrote:

面寬要大
坪數不要太小
投報率最好有9%
價格最好在700萬上下
...(恕刪)

竹科明年可能爆發裁員潮
要求這種條件不過分

明年說不定換你主動打電話問他600萬要不要買

4分

204樓

個人積分：4分

文章編號：9502676

flashman1 wrote:
竹科明年可能爆發裁員...(恕刪)

矛盾...明年哪來的投資報酬率9％.....

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：9508175

sycee2008 wrote:
矛盾...明年哪來的...(恕刪)

確實是
如果我找得到這種房子
全新竹要開店或是投資客大概會塞爆我的時間
因為我手上也一堆想投資店面的客戶呀

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：9559993

darren30303 wrote:
確實是如果我找得到這...(恕刪)

現在大家購屋較保守
這也符合我個人的原則
每每花很多時間與購屋者分享自己對於資產規劃的心得

近來又些人委託我找不必繳管理費或是管理費低一點的住家
他們認為，繳管理費好像是一種變相的稅金?
這應該是見仁見智的看法!

warghost

31分

207樓

個人積分：31分

文章編號：9568302

煙波行館 280萬含車位，居然不賣我.........明天要去退訂了

0分

208樓

個人積分：0分

文章編號：9573559

flashman1 wrote:
竹科明年可能爆發裁員...(恕刪)

"面寬要大
坪數不要太小
投報率最好有9%
價格最好在700萬上下
"
600萬! _ _+ 那你可以介紹給我嗎?

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：9576766

談天說地 wrote:
"面寬要大坪數不要...(恕刪)

沒錯
如果有這一種好康的也請介紹給我

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：9576820

warghost wrote:
煙波行館 280萬含...(恕刪)

如果有view
建商應該會很堅持

雖然建築成本不分樓層
但是價錢都是截長補短
可能你出得價格剛好打在他的痛處
讓他難過

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