新竹市帝寶出現----峰華苑.

新興重劃區的成長決定在公共建設的投入<=這句話在台灣只有六都可以成立
新竹縣市 市政負債可以排前3名的,發老人福利金都不夠了,那來的錢可以投入公共建設
說實在,早期的新竹高鐵投機客也發覺這一點
都嘛獲利了解,全力將錢丟到第六都的高鐵桃園商城週邊
全力炒作
像新竹這種小城市只好靠舊有的交通建設勉強撐著
台中七期跟老胡市政大餅移動有很大的關係
他的房子就在七期
聯聚又是胡友友
有炒作有機會
連陳牙醫都忍不住了!

Free sky wrote:
L大可以看看台北東區...(恕刪)
我非常同意Free sky的看法 地點不是絕對的 有除外的現象 location 不見得是增值的保證 因為都市計畫 商圈變化 但是是保值得保証

台北三大紅色警戒區 林口 淡水 三峽社區偏遠 但十年增值一倍 雖不過十萬元 但以投資報酬率看算不錯 將近100% 惟二手屋接手的力道不足賣屋需要上架 三個月以上

以台北信義東區 老台北人不會去買 因為以前很多地方都是墳地 現今房價閃閃發亮
蘆洲新重劃區以前是沼澤沙洲 四年前去看房下訂 回家上網查發現以前那裏是零星墳地退訂沒買 但現在房價四年漲一倍住了很多影劇名人 後來有點後悔現在買屋應該以過路客的角度思考 不應用想安身立命要用一輩子去衡量


台中五六七期我都看過有很多聲稱豪宅 外觀都不錯 建材及施工都缺乏細緻 級數不足 唯一可取的是市容和價位他位於新商圈 及高速公路出口十年前去看房的價位增值還輸在台北置產的增值比

內湖房價是被建設公司房仲 用內科來加值 其實內湖地小人稠 靠山潮濕多蚊蟲 缺乏四通八達的要件 交通壅擠

除非是投資 自住買房考慮的是地緣及上班地點 環境再其次 退休的人很多都會考慮回到出生成長的地方重置
就我知道,T公司裏還有很多人想買,可以去接待中心問一下,周小姐或黃小姐,聽說有人想賣,一定會貴一奌,但不用被仲介抽3%,也可省很多,如果是早期投資客買的,車位都能挑到好一奌的。
看了很多大大都認為鴻磐是新竹的豪宅,不過我覺得大砌比鴻磐更有條件被稱為豪宅,坪數至少百坪起跳,正對麗池公園,學區好,地段好,生活機能也好,樓下不只沒店面,連lobby都神神秘秘的看不到。
1月23日與同事至市區逛,看見峰華苑接待所.同事好奇的進去詢問,小姐告知已全數售完.這麼貴的單價,真的都賣完了?還是價格沒有傳說中的貴?
那天去等女兒補習回來
路上聽到一對母女走過去的談話
小女孩指著棕櫚樹,噴水池跟迎賓車道 問母親說這一棟是什麼?
母親就回答說
"這是新飯店 等開幕了再來逛逛"
小女孩很高興的說好
棕櫚樹種下去 真的是有一點新飯店的Feel

不過話又說回來 它的中低樓層沒有想像中的貴
都被它的廣告嚇到
等到聽說中低樓層的單價 再跑去問 就沒了
很過份 因為它是用高樓層宰肥羊的

giou wrote:
1月23日與同事至市...(恕刪)
不要被嚇到,就是這樣,如果想買,太睿國寶,還有在賣,可以去看看,不過單價也要30幾萬以上就是3。
去年8月左右就賣完囉
中低樓層一坪成交約25萬 ~26萬上下<不含車位算法>
16樓以上約要29萬了 越晚買越貴 且車位可能不佳
我家正在裝潢~
聽認識的仲介說,本社區出租行情約4萬5~五萬(不含車位,管理費等等,實拿)還真想給它出租,但短期沒地方住,也只能放棄,畢竟小孩上課補習喝咖啡逛SoGo做火車逛金石堂郵局誠品巨城••••••••••••••••••••••,太多我需要的生活便利是錢也買不到的。所以慰勞自己才是真的,貴一點也值得,畢竟我也四十好幾了。
我每次跟朋友 聊房子地點
大家都會聊哪邊好 哪邊差
哪邊很方便 哪邊很不方便 哪邊遠 哪邊近

大家各自也都會說哪邊好
再問下去 原來是他就住那邊
不知道是碰巧還是怎樣
99.999%以上的人 都是這樣

從 龍山社區、八大學區、楠雅區 武陵路、乃至竹中到二重埔、頭份等等
說是好的 很方便的 我全部都聽過....
嫌棄房價直升的關埔區區.市中心等我也都聽過,
而且是非常多人,譬如關埔最大的理由就是說很'稠密',路小條等等(但不少人是去都沒去過)

其實住得開心就好

不過如果要投資,當然另當別論

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