請問惠宇建設的風評如何? (惠宇青雲)

開價很猛,看來也需要有很猛的買家相對應
豐島 wrote:
其實我個人是覺得,惠...(恕刪)

主要是地點~~
不求熱鬧 不求有7-11 頂好之類
但起碼別有電廠..

我相信新竹有能力買大坪數(至少60P起跳)的人不少
但是試想
當你花了一兩千萬買一戶
結果地點在電塔甚至電廠旁邊
週遭的同事可能會以無言的眼光看著你....
bin12 wrote:
當你花了一兩千萬買一戶
結果地點在電塔甚至電廠旁邊
週遭的同事可能會以無言的眼光看著你....(恕刪)


哈哈,或許吧
先生同事不少買在啟奧、睿海的,也是上千萬
我的反應是,為什麼要花上千萬買油庫對面/附近?
我老公回我一句,那妳為什麼要花上千萬買電塔附近?妳覺得人家奇怪,人家才覺得妳奇怪!
想想也是啦,青菜蘿蔔各有所好啦


陳生2951 wrote:
sales一執吹噓零...(恕刪)

店面這個問題對建商其實是大利多
記得某竹北高鐵區大建商在推出某案前,一樓店面就被地主及投資客搶購一空
光這些店面回收的金額,就已經超過該案成本
等於上面的住宅賣得都是算淨賺,難怪該建商一案推一案,完全無視餘屋
但是這可以歸功土地開發厲害,土地成本硬是壓得比別人低
最後做土地開發的,也變成建設公司老闆
以上所言 如有雷同,純屬巧合 勿對號入座
rachel.hung wrote:
哈哈,或許吧先生同事...(恕刪)

反正自己覺得ok就ok囉....
最近有繞進去了解一下,只是他們開的價錢(已減1.2)還在接近21附近,天啊,我還不是選太高的樓層,有沒有已簽的人PM給我,我並不想買的比較便宜,但至少不要買的比別人貴!
Liang1217 wrote:
最近有繞進去了解一下...(恕刪)


這個「別人」如果是指 anyone 的話
那這個目標肯定是無法達成的了
(我相信開市第一個下單,或是一次包五六間的那位大哥一定比較便宜)


如果是指 someone 的話
那目標應該達成的了
因為185戶中,應該找的到買的比您貴的


昨天晚上有去接待中心看屋, 如版上所說一坪大約20萬左右
建商很用心, 跟昌益國宅不一樣, 不過個人認為公設太多, 往後維護費用會很高
以48坪3房來說, 一個月管理費大約是48*60+400(停車位清潔費)+300(電梯電費)=3580
只能恨自己太窮, 無法負擔這麼高的管理費
留下來裝加班才會紅
地點有好有壞, 各位自行考量, 全面都好, 若找不到任何問題或可以影響價格的說法的建案,(是不存在的)
那開出來的價也一定會更高才是。

至少有一件事是肯定的, 有建商在油槽對面, 賣很貴。
有建商在變電所附近, 也不便宜。
兩者其實差不多, 連名氣可能也差不多吧, (但口碑可就不一定差不多了)

我是這麼想, 油槽是工安問題, 不太會有"大問題"發生,而且有小問題也影響不到週邊(至少遠一點的影響不到)
變電所是長期的微量影響, (我認為比工安問題大), 但由實驗量測與公式, 都可以證明其數據極小,(於是又變沒問題了),只剩心理因素,而您若要買這種點, 請務必從心理深處相信公式與科學, 不然光心理因素.....也是一種影響不是嗎?

更實質的是,生活中其它的影響來源很輕易就比您待在青雲一整天的影響量還大了, 真正的問題反而是, 換屋時買方會拿出來談價格, 於是又回過頭來......您怕就不要買, 買了就不用怕~~~~(屋主真正的意思是.....別來殺價~~~哈哈!!!)
兩個都是嫌惡設施,高雄的中油也有出過事,園區門口的變電所好像也有爆炸過.所以喜惡自行承擔.
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