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事實是已發生的事. 沒得掰.
領頭的台北都反轉了. 其他地方也炒完了.....
股市名言. 新手套在高點. 老手套在半山腰......
同樣適用於房地產......
5年前發文-新竹房地產太便宜了-. 被廣大無殼族群起痛勦. 當時11-14萬/坪....
倒希望他們當時能即時進場買屋自住.....
就不會被後來瘋狂的房蟲猛榨了....
現在看空大樓. 因嚴重供過於求. 買得起的都進場了......
異軍突起的是保值的別墅/大透天/低價區......
漲到小坪數/低總價及保值的別墅(地大). 表示要落幕了.....
........................
投資房地產時代已結束. 若自住就保值的別墅/大透天為首選.....
沒說是唯一選擇. 要買大樓請便. 祝福.....
沒及時參與這場即將落幕的財富重分配賭局. 也不用灰心......
投資管道還很多. 海外基金是最簡單的......
不少親友就是失業後靠精研基金活下來.....
過去的飆漲. 不代表未來.....
幕有升就會有落......
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humi88 wrote:
央行昨日說. 房貸戶...(恕刪)
還有
h嬸夢想有合院的超級大宅在竹而且代代相傳, 一則要在純郊外偏僻處看有無機會外,
通常有二種可能, 後代事業高度有成, 把合院宅當起家厝養護修復絕不外賣的例子像頂新魏家, 這種例子萬中有一就不錯啦, 但通常不能當通例
最常見的是後代普通, 但對合院都有持份, 經過數十年或許五十年以上, 也許這種合院在其他不與合院
相干的人士地方文史中作者甚至地方機關是個寶, 代為主張以文化資產保存, 一公告等於斷了合院改建
變賣的可能,後代中若有不肖者認為影響其處份權益利益, 趁月黑風高請拆除公司先拆了再說斷掉變為文
化資產可能, 這種例子不是沒有
還有更多的例子是就算不會變為文化資產, 基本上後代沒錢就直接拿合院住宅土大變賣建商等更是居多, 誰還管妳h嬸代代相傳的苦口婆心? 後代活不下去只留個大宅院幹啥?
這才是常態
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humi88 wrote:
5年前發文-新竹房地產太便宜了-. 被廣大無殼族群起痛勦. 當時11-14萬/坪....
倒希望他們當時能即時進場買屋自住.....
就不會被後來瘋狂的房蟲猛榨了....
是三年前 ... 內文提到是 20萬/坪
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=1823005&p=1
雖然說 2010 年房價已經漲了一波起來了
但是比起現在 那時候確實是算便宜的
我記得這篇我有留言
記得之前 h 都是看空說寧可其他投資管道
突然就說新竹房價很便宜
然後狂鼓吹三合院/透天/別宿 說大樓不是
然後就現在這樣了
... 啊~~啊 ... 過了三年了啊 (遠目
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humi88 wrote:
口臭有很多原因. 牙...(恕刪)
哇指桑罵槐囉
新竹市熱點目前漲不太動是事實
不過要狂跌不保值不太可能, 新竹市不保值跌破, 那表示台灣也差不多啦, 準備陷入混亂
住透天的以為持有大土地自豪, 其實更有可能被當肥羊, 到時準備成為叢林爭奪戰
還傳家哩?
盡講一些沒道理又沒根據事證,漲不動頂多修正
就算彭總預告升息, 以現在的利息水準最好要到三以上才開始真的感到痛屆時連帶修正幅度的可能性較高
但就算升到三是否就等於房產完了, 沒有人是神仙也不一定說得準妳卻大放獗辭甚至喊出台北反轉了
還不夠扯嗎? 沒事實佐證不就等同瞎扯, 講難聽的這國家剩下地產可以抽較多資產稅, 雖然會打房但
不會把它打死, 鵝毛要慢慢拔
台北作為首都圈有最多公共建設如是指台北市捷運路網陸續完成多半只會拉高帶動周邊房產而難有反轉
開放壽險業者投資不動產部位後, 商辦除後起台中外台北依然是戰區只會水漲船高
反轉在哪?
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LearnRPG wrote:
是三年前 ... 內...(恕刪)
看來h被打臉
明明就是常態看空族無時不看空
卻單挑大樓當標的損
鼓吹傳家透天, 日後孤家寡人搞不好是趨勢相較現在小家庭二三人, 後代喜歡或因h嬸苦口或立下囑言
僅能傳家不能賣, 一個人後代掌有一個諾大透天/別墅, 講話都有回音, 沒有人氣住宅, 整理累或爬個
半死, h嬸形同逼自己小孩沒得選擇, 就算小孩去他地工作, 郊外大透天還不好外租勒,
恐怕唯一好處拿去抵押貸款, 如果小孩在他地落地生根買房不夠貸或想多貸的話,
只是小孩如果愛上這種方式但賺得不夠還, 優先放棄的恐怕不會自己落地生根所購買的住宅[工作主要都在這], 還是會動到上一代起家屋腦筋[除非舊居所在環境有不錯工作]
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humi88 wrote:
理財要做足功課. 扣除2008海嘯. 很多人10年來還是賺數倍. 基金賠錢是亂買. 但至少可贖回.
房地產亂買更是套牢一輩子. 賣不掉.
竹北推40多萬豪宅嘞. 總算合理一點嘞.
請新竹地主不要再賤賣祖產. 除非金融2次衰退. 很快就會補漲到合理價位.
認為貴. 就等2年. 是會跌一點.
2008那時為何不買?
我只是覺得一個人想说甚麼就脫口而出，真不知道有討論的必要嗎？
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