如果光埔如目前規劃
要設立商圈 影城 大賣場等等
進而形產生商圈聚集效應
我覺得潛力不會比位在市區的巨城低
現在光埔 關埔一帶新建案林立
年輕人買房傾向買在新的重劃區
未來新竹人口勢必往東移動
再加上竹北十幾萬人口的潛在市場
(竹北居民要到光埔比到市區容易的多)
光埔的優勢
還有交通方便(近高速公路 近台鐵新莊站 外地觀光客要到這比較方便)
腹地大(可發揮商圈群聚效應 道路較寬 停車方便)
光埔的發展潛力一定會比巨城大
但前提是
總太是否是真心要開發這塊土地
還是只是放假消息來炒樓?
否則如果照目前潮區計畫發展下去
這個商圈絕對是未來新竹最具潛力的區域
潮區計劃??是叫潮州嗎?以後裡面會分高潮區低潮區嗎?
不是很好的名字!

111222333444555 wrote:
潮區計劃??是叫潮州...(恕刪)


這位朋友我看你是來存攪局吧!狂洗新竹市版發表一推沒營養的回覆這樣也開心??
總太案子還沒推,廣告打這麼大,是幫別人的建案抬轎嗎?
趕快看到實際推案及傳說的商場才是好樣的..
http://www.facebook.com/?ref=home#!/zongtai


http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=1755440&p=1


http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=1652445&p=1

先看看他們在台中的風評吧
感覺糾紛蠻多的

這裡面寫的好像是總瑩有投訴而不是總太,(如下轉貼)
是我看錯嗎?
還是我太認真啊!


http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=1652445&p=1
無圖示小仲加入好友 加入黑名單 2010-07-15 06:19 #6
文章編號: 20940402個人積分: 28線上狀態: 在線上

首先 我對於您勇於道歉的勇氣 感到佩服以及敬佩 值得尊敬

接下來關於
2.建商: google 一下『一親、二發、三總太』就很清楚

之前板上就討論過了...=.=
其實如果真的有認真去查 會發現 那是 總瑩 並不是總太
只是剛好有一個總 所以被誤放了

是不是真的是這樣 去 google 一下 就知道啦

1.在googlen. 搜尋 總瑩 投訴 結果是很多投訴
2.在googlen. 搜尋 總太 投訴 結果是沒有發現

很多人總是一直流傳順口溜 卻從來不去查證 是否真的是這樣
很奇怪 我在google上 找不到關於總太建設品質的投訴
有誰能找給我嗎?


奇怪!本來以為已經要開始動工了?結果居然是在種花花草草還有自動灑水系統,唉!再等等吧。
不看好那個地方...
三面環境受限, 往西有國一高架道路阻隔,往南是慈雲路高架橋,往北是經國橋
處在交通瓶頸的地方, 有車潮沒人潮
要發展不容易

shyyin wrote:
不看好那個地方......(恕刪)


看要發展甚麼吧
現在costco周末可是都爆滿人啊
如果旁邊開一家大潤發生意應該也會很好吧?
就像內湖一樣
我是覺得這邊的發展,還是要有一個"指標物"先出來.
後續的投資才會陸續開始.
當年信義計畫區也是靠者華納威秀和新光三越,開響第一砲.
才有今日眾家百貨列強相爭情況.

但是這區域的交通和人口腹地不能和信義區比擬,
所以發展情況真是令人難以預料.

我覺得是先有類似信義的威秀影城這種複合式影城+商店+書局等.
讓人可以下班後去逛逛街,散散步而不用擔心塞車之問題.
對投資者而言,投資規模不用像百貨公司那麼大,
但是能吸引的人潮和功能性能也算可以滿足這區域大部分人的需求.
再來看後續的發展比較恰當.
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