房價與房租背離的新竹市

以前的園區上班族, 賺個幾年就可以回家吃自己, 離開大家認為只適合工作的地方,
現在的園區上班族, 領得跟一般行業差距不大, 很難做幾年就退休, 因此必須在新竹紮根, 所以大家年紀到了, 結婚了 有須求就會買房,
我認為這也是房價一直漲的因素之一
所以要租屋的地點還是很重要。

我家這個社區,因為鄰近元培、玄奘、中華,
加上生活機能不錯,所以租屋還是蠻熱絡的。


1018皮皮 wrote:
所以要租屋的地點還是...(恕刪)


我家那個地點也不錯啊
走路就可以到COSTCO
離園區上班又近
只是近幾年這附近大概增加了快一倍的房子
所以才會房價上漲
租金卻下滑

倒是香山那三所大學附近
近幾年新增加的房子很少
所以不僅好租
房租也可以維持住
lyp1972tw wrote:
我知道房子會變舊
所以三年前又花了五十萬重新裝修
然候所有電器全部換新的
租金反而比裝修前更低

這...好慘
不過我沒記錯的話, 之前金山街那裏也有跌(今年有沒有漲回來就不知道)
我想整體大環境因素影響比較大, 也許該去打聽一下比較好謀定策略?

家裡大約4-5年前也在搞出租套房, 當初是因為考慮到金山街競爭激烈, 改打師院大遠百路線.
其實一開始是主打師院學生, 可是學生嫌太貴, 結果全都是上班族
目前園區和市區各占一半, 之前放無薪假的時候, 不少金山街房東紛紛降價, 或是被潑及跳樓事件,
我們這邊一點影響都沒有, 完全沒有降價過, 一整個黑心
反正園區不租還有大遠百櫃姐或是市區上班族會來...
這種不上不下的據點, 反倒變成另一種藍海
兔貴肇朋:本人所發表和回應的文章,都是晚消化,本人不對其導致的結果承擔任何責任.
1018皮皮 wrote:
我家這個社區,因為鄰近元培、玄奘、中華,
加上生活機能不錯,所以租屋還是蠻熱絡的。...(恕刪)

學生不會買房子,所以只要學校學生沒變少,房間數的需求就不會少。

園區工作者,幾年後,一但有錢或結婚,通常會自己買房。

除非新人高於舊人買房,否則房間數的需求是可能萎縮。

科技業近年的慘況,是可以說明房租沒跟著提高的原因。

kegabu wrote:
園區工作者,幾年後,一但有錢或結婚,通常會自己買房。
...(恕刪)


我很好奇
如果真如張大帥說的
明年一整年景氣都很差
然後園區大部分的公司都來個一年的無薪假
那些貸款近千萬買房的工程師怎麼辦

現在週遭同事貸款買房的
房價加上裝修個兩三百萬
貸款都是千萬左右
如果真的貸款千萬那本利攤還應該會很嚇人吧!!!!這些園區的新貴還真是有錢

william2001 wrote:
如果真的貸款千萬那本...(恕刪)


不是有錢
是利率太低
又有幾年繳息不繳本的寬限期
所以大家都買得起房子

上周去參加朋友的婚禮
新婚夫妻兩人都在同一家股價個位數1字頭的公司
一結婚就貸了五六百萬買竹南的房子
只能說現在的年輕人真的沒有危機意識
這有什麼好奇怪的
10年前很明顯的是新竹的租金是出奇的高...去看看同時間台中市的租金
10年前新竹很多外來客來新竹工作租房子就覺得租金太貴
做了幾年工作穩定後很多都自己買房子...看看竹北的房子就知道
10前年慈雲路上下班時間根本不會塞車~現在勒...塞到爆
對於一個土生土長的新竹人來說~我還是比較喜歡10年前的新竹


現在只是回歸合理價位而已
沒有什麼好奇怪的...
lyp1972tw wrote:
只能說現在的年輕人真的沒有危機意識


真的
其實本來台灣利率太低真的就不合適,跟卡債族沒兩樣,
很多根本不該買1千多萬的卻都敢跟未來借膽買
我看到比我資淺的..薪資比我低很多的,房子買的都比我好跟貴...真不知道哪來的膽?
而且我還是雙薪家庭都不敢這麼不自量力了,當然每個人想法不同...有的人就豁下去

不然有的就是拼命花錢玩樂,小弟認識的一個前女同事,在某虧損嚴重.快掛的面板廠當行政人員..
看他一年大概出國世界各地兩三次,還是說面板廠給行政的薪水也有超過百萬??
看他也是三十多了,還這麼瀟灑~真的令我感到相當佩服..反正若能釣到個爆肝的工程師,就不愁吃穿了
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!