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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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為什麼二手屋比新成屋還貴?

1分

21樓

個人積分：1分

文章編號：32336306

廣告戶與一般人能買到的價格至少差10% 以上
二手屋的開價與成交價又至少差10%以上.
所以同區新屋與二手屋差20% 以上, 符合大多數我們所見的實際情況
不信的話自己去談談看就知道了.

ee88521

216分

樓主

個人積分：216分

文章編號：32336520

820517246 wrote:
廣告戶與一般人買到的...(恕刪)

非也~
據我打交道的建商來看，
殺價功力好可以全新打75折，
同樣的東西跟仲介買能砍8折以下不易，
當然也有例外，
這就要看仲介和屋主。

"廣告戶與一般人能買到的價格至少差10%以上,二手屋的開價與成交價又至少差10%以上."

這段話是指全新屋用原價去買，
二手屋則用砍價去算，
並不符合現實狀況，
何況屋齡是會折舊的。

總歸一句買房還是要多比價，
僅供經驗分享，錢歹賺，別被當盤子。

eastliu

71分

23樓

個人積分：71分

文章編號：32357382

EE大願意把是那家建商在"新竹市"的建案可以殺到75折公布一下嗎
順便透露一下牌價和樓層
這樣的話就真的是造福到眾版友了

ee88521 wrote:
非也~
據我打交道的建商來看，
殺價功力好可以全新打75折，
同樣的東西跟仲介買能砍8折以下不易，
當然也有例外，
這就要看仲介和屋主。

124分

24樓

個人積分：124分

文章編號：32388392

附議樓上大大說的。
哪裡有什麼75折？

不看牌價，建商開給你說能賣的價格，
和成交價的差距是非常接近的，
1坪只差幾千元。

124分

25樓

個人積分：124分

文章編號：32389202

新房打75折的建商那開價灌很大吧.
你試試昌益能打幾折.

sundorys

5521分

26樓

個人積分：5521分

文章編號：32392696

新竹一號 wrote:
附議樓上大大說的。哪...(恕刪)

話說這位"新竹一號"
不知道你們家可以打幾折阿?
最近房子不好賣喔?

bridon

80分

27樓

個人積分：80分

文章編號：32686547

新竹中古屋比較敢開價
可以去比照成交行情看看
真的差很大

320分

28樓

個人積分：320分

文章編號：32690399

外加仲介費+預留給你殺價的金額, 當然開價會高一些
另外 9年前蓋的房子公設比都比較低約25-26%左右,現在的新大樓要30%,一樣總價坪數室內空間就差一坪多了

0分

29樓

個人積分：0分

文章編號：33472115

試問哪些家建商的遊戲規則是用折數在喊的? 可以分享一下嗎?

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