新竹東區光復路中古屋(春福聯合國)一問

maxchip

4分

樓主

maxchip

個人積分：4分

文章編號：33889716

問了房仲旭光順天有房子帶看嗎??

他說:喔~~還沒貼出來就賣光了~~如果有再通知你喔~~還有其他的你要看看嗎....@@

不來的彼得

22分

22樓

不來的彼得

個人積分：22分

文章編號：33898893

maxchip wrote:
新竹東區的春福聯合國已經是16-7年的老房子了
不過我跟仲介進去觀察過幾次有以下心得
1.外觀並沒有其他同齡屋子般的老舊
2.保全管理似乎不錯
3.社區內許多老人與小孩(較穩定~??)
4.格局是差了點(客廳太大,房間太小
5.聽說以前價格10/p 但現在16-18/p有點貴~(要新的買不起,便宜的又太遠)
6.大樓在小巷弄(好像比較不吵)
7.離學校進
8.離園區進
01針對春福聯合國的消息,都是舊資料囉

給你良心的建議:
16, 17年的老房子若要弄到像新房子一樣的配備
拋光石英磚,乾濕分離衛浴及全新廚具,氣密窗,全新的水電瓦斯配管..等
裝潢費用至少要比一般新成屋多花100萬,
40坪等於每坪要多花2.5萬整理~

但是像老房子非單層排風,採光不好及結構老化問題還是無解.
就算多花了100萬把老房子裡面弄到跟新裝潢的新屋一樣,
基本上外觀跟整個社區都是舊的,價值還是比不上新成屋.
我的話與其花16~18萬/坪買16~17年舊屋,寧願多花3萬/坪買5年以下的新成屋.

jokohnson

22分

23樓

jokohnson

個人積分：22分

文章編號：33907243

資料都是舊的，就很夠用了，

沒有新的資料很簡單的原因，

如果有，房子就很難買賣了，相關資訊就埋掉很容易理解，

老建案還是少碰，尤其機械車位需要維護維修，

以前去看房，屋主有說若缺一個車位，附近可以租車位，

這是額外支出，要稍微想一下。

2ya

73分

24樓

2ya

個人積分：73分

文章編號：33907588

老舊房子也不是不能買, 例如被921影響到的聯合國, 例如城市光譜雖然沒經歷過921,但是在建造過程中也因為地震所以騎樓出現裂縫而有補強工程, 這些問題就看用多少價值去衡量.

sales界都會說沒有不能賣的貨, 就看多少價錢. 如果價錢相對合理, 也沒有不能買賣的問題.

只是買房子是大事, 即使價錢真的很便宜可以接受, 但是誰又能承受親朋好友整天說"你的房子當年如何如何"? 那種奇摩子上的問題, 每個人可曾想過對於這種情緒上的問題, 自己的承受能力有多少?