kegabu wrote:
我也覺得到牛埔，客源...(恕刪)
你講的東西很有道理,但很像看到當初巨城開幕時,很多人在說"巨城為何不蓋在"XX"客源會更多(以上的XX"高鐵旁""竹北""關埔"都有出現過)
但往往有更多現實考量,以及客源並不是每個發言者自己地區的人本位想法所想的那樣,
且南亞大潤發本來就大多是屬於以鐵路以西的人的客源,用東區竹北的本位想法可能有點差異,且竹北跟東區本來就有賣場了要放在那邊反而更困難經營
上面很多網友說過會瓜分客源
但這也很難說
南亞大潤發的特點就是滿多東西比其他家便宜(有人還跨過鐵路來買)
對我的老一輩的親戚來說,就算巨城開了還是去南亞大潤發很少去愛買
也根本不會去忠孝大潤發 ,因為不只價格因素而且還要過鐵路
如果換到牛埔的地租應該會比較便宜,可以反應到售價上,而且可以再簽一個長租,不用每次都被地主煩
且萬家福的那個時間點還沒有 21 三部曲,也沒有植森園,剛有美學院,沒有采舍新世界,中山路640巷建案也沒現在那麼多
也不能用那個時間點跟現在比
價格便宜且聯通道路大條的話,只要不要開在太離譜且四通八達的地方,
自然就會有人會來,現在抗漲時代誰不比價?匯集人流自然就會熱鬧
