有錢人和你我想的不一樣....
其實這個問題,若拿去問銷售員,不知會如何回答?
偉柏 wrote:
I大，如果可以的話能...(恕刪)
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再來批評會比較有意義
說句好聽的:建商不是鎖定你這種等級的消費群
說句難聽的:那個建案你連買都買不起了 有啥資格在那邊嫌
說實在的頂多淪於眼紅的等級而已 ...
如果國泰這建案只有價錢的缺點 其他列不出來
那也算是厲害了
但這也映證了 嫌電塔 嫌變電所 嫌油庫 嫌地目 嫌荒涼 嫌鐵道旁 嫌高架
嫌東嫌西 等到都沒有好嫌的時候
抱歉 那價錢就是偏偏負擔不起 ...
這就是人生啊
== 題外話 ==
話說那天看燈會 女兒急著想上廁所 本來想說進去借的
結果門口貼著:"由於配合燈會開放廁所 使用量過大 廁所現在維修中 暫不外借"
我跟老婆說 我們進去談房子 就不相信借不到廁所
... 呃 原來要 4~50 萬/p, 還好當初沒進去丟臉
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taiwan2008 wrote:
本來就人很少 ..除...(恕刪)
這裡的人很奇怪，
看文章都不看清楚的，
我文中特別強調：
"當然高鐵區無法與信義計畫區比擬，
但其交通及環境的優勢卻很難被取代，
這就是他支撐房價的主因。"
表示我很清楚高鐵區無法與信義計畫區比，
怎麼就被說成我拿高鐵區與信義計畫區比呢？
如果高鐵區所有條件都跟信義計畫區相同，
五十萬的房價早就被搶光了！
我只是舉信義計畫區為例，
每個重劃區有其發展的歷程，
房價也是隨著地區的發展成熟度而愈墊愈高，
如果只是一味的要等其發展成熟才要介入，
那永遠都追不上這裡的房價，
除非你收入增加的速度比房價漲升的速度快。
每個地區"相對"優勢的地段，
就會被該地區"相對"有錢的人視為置產的標的，
拿新竹和台北比沒甚麼意義，
所以我才說大新竹的關埔、竹北河岸和高鐵區三個區域房價相對有支撐，
是在新竹地區比，
而不是和全國其他熱門區域比。
十年前高鐵區應該還是一片農地吧？
怎麼會和現在差不多呢？
如果十年前就來高鐵區看，
想必是對此地房地產有興趣，
但是當時一片荒涼，
所以就算地價每坪可能只有十萬塊，
還是買不下手，
所以就繼續等，
然後等一兩棟大樓蓋好後，
預售屋喊出每坪17萬，
還是嫌貴，
因為創該區歷史新高，
所以繼續等，
等到每坪破20萬的時候，
就期待崩盤，
因為覺得空地還很多，
而且點燈率很低，
鐵定有投資客撐不下去，
所以繼續等等等...
等到後來，
只好找些理由來說服自己當初沒有下手是對的，
所以只好期待她"暫時"發展不起來，
好讓自己等到房價下修後接手，
所以繼續等...
我很少在此發言，
無意要在此打筆戰，
前一次發表文章是把自己在新竹十七幾年來看屋及購屋的經驗做分享，
目的是要提醒一直猶豫而始終追不上房價的朋友不要想靠"念力"去影響房價，
也不要靠網路上有相同際遇的人相互取暖，
而應該確確實實勤勤勞勞地去實地考察和比較，
這樣才買得到心目中理想的房子。
我老婆在律師事務所上班，
她老闆在去年買了哈洛德，
主要是看上這一區的交通便利和環境規劃，
還有未來法院的遷移，
所以又找律師界的朋友來此找標的，
最近她老闆的律師朋友就買了國泰的案子，
成交價42萬，
不可思議吧！
所以她確確實實就是這個價！
關埔的購買主力是竹科人，
但高鐵區和河岸豪宅的買家其實相對多元，
所以千萬不要以為只有竹科才有有錢人，
這裡還有很多從湖口新豐和竹東一帶不同產業的高階主管和老闆匯集，
如果只從竹科的角度看，
當然會覺得不能理解！
另外，
前陣子公司合作廠商的一位業務從大陸回來，
我和她聊到台灣的房地產，
她告訴我不少大陸客正藉由合作廠商的人頭在台灣置產，
主要標的除了台北市外，
就沿著高鐵站買，
也難怪青埔站會漲翻天。
最近一期的今週刊也提到了類似的現象，
這些都可能是不為人知卻又影響房價的重要因素!
所以，
如果我提到的三個區域你現在都買不起，
那就別看這幾區了，
要這三區跌下來，
並不容易！
試著去尋找大部份的人都還沒發現卻很有潛力的區域和標的吧！
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偉柏 wrote:
I大，如果可以的話能...(恕刪)
首先, 如果你要問我的是, 究竟看到哪一點可以值 50 萬的話, 那我很難回答你, 因為 50 萬只是個相對數字, 不是絕對的量尺, 50 萬在新竹算貴, 拿去台北就不算甚麼咖了. 但是, 反過來講, 如果你把新竹的豪宅設計, 像說大宅天景, 大宅天第搬去台北的話, 那現在台北就算是兩三百萬的案子, 也可能會相形見絀的.
你如果可以站在"建商"的角度思考, 如果他為了賣高價, 大可以把這些豪宅設計都搬去台北, 然後給新竹一些"可以住"的房子就好了. 而我在站在這些豪宅設計師的角度來看, 他們不會因為這裡是新竹, 最高只能賣到五十萬, 依然把他們精心思索的美學設計放到這塊土地, 這是讓我覺得應該予以肯定的.
有句話講, 富三代才知吃穿. 吃穿, 你可以粗茶淡飯, 也可以精緻美食. 如果你用"吃飽"來評估, 那你可能很難想像, 為什麼黃蓉弄一碗豆腐要搞那麼多工, 如果你用欣賞美食的角度來看的話, 你可能就會心領神會地欣賞黃蓉把美食跟詩詞結合的用心與美感.
當很多人喜歡用"成本"去算這個東西應該值多少錢的時候, 我就很難想像, 他為什麼可以接受鼎泰豐幾個包子就要賣你兩百塊?
去看案場不用錢, 我看對方也不會看你穿甚麼衣服, 開甚麼車來估計你, 去看看吧, 銷售應該很樂意跟你介紹這個案子的設計用心的.
