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nicoshen wrote:
況且新竹市已經買不到破一千的新房子了吧????
地點不錯，就不要在猶豫了，這是我們的經驗。
這樣的建議對於社會新鮮人來說可能不妥.
地點不錯是值得好好考慮.
買房子也往往是需要有些衝動.
但是地點再怎麼好, 買房子再怎麼衝動, 價錢總需要是合理的.
6~7百萬的貸款背個20年基本上也需要還銀行將近1千萬, 錢不好賺啊.
如果房子可以增值就還好, 但是偏偏買的太貴反而歸本的話, 加上付銀行的利息, 那只是雪上加霜.
重點是, 這建案25~26萬一坪, 不知道大大你會完全不猶豫的就下手嗎?
建商出價25~26萬是在賣個未來, 千甲都市計劃通過, 道路拓寬, 公園建立, 新竹市政府遷入........ 這些是不是可以都實現應該沒有人可以打包票, 就算是都實現了, 是不是有25~26萬或更高的價值是需要考慮的.
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李阿正 wrote:
而且以基地來看算是離塵不離城.鬧中取靜
喜歡價格貴一點又何訪.怕只怕重劃後想買也買不到
是的, 也怕重劃不進行, 花比鄰居多一倍的價錢, 被房貸套牢20年, 想轉手也轉不掉........
樓主說是剛出社會的年輕人, 中肯的建議是人生第一棟房不要冒險, 不必堅持要新房(花點錢好好裝潢中古屋會跟住新房一樣), 地點好, 能增值, 好轉手/出租, 如今的經濟環境, 現金為王, 綁太多房貸也會影響生活品質.
微美或許會是個好案子, 不過的確是有許多不確定性, 重點還是價格, 25/26萬一坪是否值得, 以現在來說風險太高.
話說回來昌益3小國, 當時推案價比附近的中古屋高2~3萬就被許多人質疑不值得, 當時3小國的不確定性遠低於現在的微美 (關長重劃區已開發, 關新公園已成型, 內灣/六家線已開始重建, 昌益的招牌), 當然現在回頭看第一波進入3小國的是贏家, 只是現在的微美價錢比附近要高非常多, 不確定性也比當時的3小國高許多, 新竹的房市經過之前的炒作, 已經有到頂的跡象(關埔與六家都顯示房價停漲, 供過於求), 短時間再有大幅度的漲價空間較低, 不適合高價跟入.
希望樓主好好的多做功課, 微美也可能就是最好的選擇, 但是注意不要花冤枉錢.
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