創世紀,啟奧邦城,睿海,大家覺得那一個好

2樓的行情一般好像都比較差, 這三大社區如果平均28萬/坪, 2F出價21~22會友屋主肯賣嗎? (個人不 prefer 2F, 因為之前碰過管線問題, 有不好的經驗)


我個人覺得
以建築品質,三個都不怎麼樣
真要比的話,除了地板出包以外,最早的創世紀可能是最好的
外觀上我也覺得創世紀最耐看
棟距也比較好
他也是三個裡面惟一面中庭有陽台的
(不過他朝外的戶客廳是面對面,有好有壞)

這三個如果我想買我還是會考慮創世紀
因為他的地點最好

CAMRY車主 wrote:
最近在找這一區的房子,三至四房雙車位需求,有熟悉這區的朋友可以分析那一個社區比較好嗎?
請問有人知道創世紀旁邊那塊空地以後要幹嘛嗎?該不會以後又賣給昌益蓋第四個案子吧
如果真有第四個案子, 依照昌益現在的開價, 恐怕也會是30萬起跳的案子了
這塊空地位子還真不錯, 三面臨大路又離愛買最近, 還面綠園道, 可以做大坪數豪宅的規劃了, 有錢的話還真想買一間來住
話說真的蓋起高樓, 那創世紀面空地的戶別就被擋住了, 可能會像現在啟奧睿海面對面了
CAMRY車主 wrote:
大車位真的90~100萬屋主肯賣?早上去問仲介說屋主的期望都在110~130看位置和樓層。另外光埔和關長的車位都100~160了。春福聯合國上次有一間車位一個算120不二價。


你怎不去看前面的實價登錄行情表
這邊的車位並沒這麼搶手
但是問題在於一定是房子車位一起賣的 拆開來看單價沒意思
創世紀旁邊那塊應是中油的倉庫,現在是沒聽說要賣,但未來就很難說了。
那三個建案當時評估過後沒買,因為我要求前後陽台,4房改3房大多帶雙車位,我只有一個屁股,不太會買第二台車,所以用不到,覺得不錯的又有採光問題,會賣的都是向西,向東的都不賣,所以確定可以找到你要的條件的房子再說吧!怕只怕你看半年那三個建案的房子,沒一個是你要的.

買房,條件開好找不到房子,真找到又開價太高買不下手,降低條件房子變多了,幾個案子再挑選那個好那個差又挑不出,不是少這個就是少那個,最後就看價格決定這幾個勉強接受的案子,這就是我這2年來看房後決定的方法,參考看看.
剛剛看到591上,有三間創世紀在賣,坪數相差不多,都64~65坪左右。仲介開價有1688,1780,1888。還真是有趣。大小相當,差價兩百萬。
綠光和金澤21

其實生活機能才是最完整的
以所知道的啟奧來說
約3XX戶
有600個車位
基本上當初就是配一戶兩車位
車位需求量基本會小很多
週邊來看除了國宅沒法一戶一車位
但還是可以去租公有車位
所以目前來看車位需求小很多

關於房價
當初啟奧約16-17萬(坪數越大單價越便宜,可以低到15萬)
車位約60-80萬(大小以及B1B2,子母車位約110萬)
那時的公學甲約520萬一定可以買到
現在公學都要接近1000萬
實在是漲的誇張

不過建商手法也很厲害
一次一期
新的就比舊的多2萬
逼的你新的買不下手只好買舊的
又順便把舊的出清
更利害的是
交屋時候權狀自然幫你增加個5坪
又可以讓你多賺
就算妳賣當初的每坪單價還是賺

LearnRPG wrote:
這邊的車位並沒這麼搶手
但是問題在於一定是房子車位一起賣的 拆開來看單價沒意思

上千萬我覺得有點誇張
不過似乎真的看不到八百多以下的了

我個人覺得
建中路的公學 vs 昌x
就像關新路的昌x vs 眾豪宅一樣
比地點都是前者優於後者
比建材、新舊、外觀,都是後者優於前者
但是前者都有一個優勢:就是在同區坪數小總價低
無力追價但又想住在這些地方的人
只能被迫去追相對便宜又勉強可以接受的房子
即使這個相對便宜還是很貴

doubless wrote:
現在公學都要接近1000萬
實在是漲的誇張
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 10)

今日熱門文章 網友點擊推薦!