再多找幾家銀行來鑑價
會有不同的評估唷
再來就是你個人的財力證明也會對貸款成數有差別

還有仲介講話能聽,那吃狗屎比較快
實價登錄也不見得準,因為沒說出實際條件。可能漏水,可能對方是親友,而且實價是區塊,不見得跟你同一層大樓
恩...你太衝動了...這要看你簽約內容的毀約金。
一般來說都是只付簽約金,而毀約那些錢就給對方有些可能還會有倍數賠償的問題。
另外銀行鑑價本來就會比較低,實價登入真假就不了解了。
仲介本來就是一隻飢餓的狼。
簽了很難在協議,如果你是直接跟屋主或者建商買的房子,簽了約或許還有談的空間。
可是仲介可能會拒談直接拿合約出來頂很難有在議的空間。
不過還是建議你談看看,內容大致就是銀行鑑價低貸款不高拿不出那麼多,看能不能再減。
你要記住!買東西通過"仲介"都要小心就算有行規行情也有人會耍手段雙面賺。
因為賣高多賺。多遇到幾個像你這樣衝動的人,他就可以住豪宅開名車了。

就當學一次經驗吧!以後還是多想想比較一下再做決定。畢竟已經簽約就只能照合約走,不然就看看雙方願不願意改。不過我看很難。
ann800404 wrote:


有出價砍,當初約開800砍了100


通常出價的價格是從開價的 7 折開始談 (我個人認知,有錯請鞭小力一點)
您只砍 100 萬是少了點,相信這位仲介聽到您出價一定是全程嘴角上揚陪笑到您簽約
就當是買他的售後服務吧!買了之後房子有任何問題記得不要客氣找這位仲介來服務....
laettner wrote:
現在的人精的跟什麼一樣~
好不容易宰了你這隻肥羊~
10萬元夠他撐幾個月了~
換個角度想,
搞不好你救了一個家庭呢~~
就當做做善事吧~~...(恕刪)


救了一個家庭,但是卻毀了自己的家庭…不值得啊!不值得啊!!
買賣房屋前不先做足功課,吃虧了能怎麼辦?
之前都有人上當吃一樣的虧過,樓主還是幹一樣的事,真的沒人能救樓主
要嘛毀約付毀約金跟仲介費,
要嘛想辦法跟爸爸媽媽哥哥姐姐叔叔阿姨借錢補足不足款買下來
上一次當學一次乖,樓主還不是最慘的,下次別再幹一樣的錯了

這個討論串好好的看一看…
連結
仲介往往比樓主想的還厲害…

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前面有人說多找幾家重新鑑價我覺得也是個方法,也許可以解套
然後找其他仲介反手掛賣出,反正自住的沒有奢侈稅的問題,
你的實價登入是700萬,所以別人查到你家是700萬,你就可以名正言順的賣700+n萬了
說不定還有賺
這是找誰是最後一隻老鼠的遊戲,你不想當最後一隻,那就只好找一隻來代替啦
還是有辦法,
若簽約之前,仲介沒先給予不動產說書明和附近的實價登錄的話
可以投訴消保官
請消保官出面協調
網路內政部官網可以查到許多糾紛
我自已是過來人
成功的案例。

請問樓主最後銀行貸款能貸多少???
這個數字可能最重要
我是覺得原PO就看看信貸能辦多少補,毀約是現虧了
借錢什麼的也想看看,有機會就再多談看看也順便找其他家銀行估,
合約下去就是這樣,我以前第一次買屋也是很輕忽合約的效力
吃了一個小虧(那時候超沮喪),後來幾次簽約都非常小心顧前顧後加但書防仲介防屋主。

以下你可以當是安慰
銀行鑑價啥的是參考,尤其是新竹公寓,看屋齡看地段看建商也看銀行的
你買的價錢高,但我投資客朋友有時候要搶物件也會開高一成買
我同事社區也有台北客高了一成五在買,現在還是住得很開心。

仲介可惡就在於十句話沒兩句是真的,連自己朋友是仲介我都要防著
然後人心就像XX,含在嘴上的肉你打破他頭也不會放的
想好對自己最有利的對策才是最重要的。
在2月多時和仲介就簽約了,所以也就是知道房子要買700萬了~
怎麼到了五月底因為銀行說鑑價只有600萬,別層樓也賣差不多600,而說你們沒辦法付出這個差額...?
不是本來就知道買700萬了嗎?
所以應該是不甘願買比別人貴? 而不是有多出來差額吧!
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