恩...你太衝動了...這要看你簽約內容的毀約金。一般來說都是只付簽約金,而毀約那些錢就給對方有些可能還會有倍數賠償的問題。另外銀行鑑價本來就會比較低,實價登入真假就不了解了。仲介本來就是一隻飢餓的狼。簽了很難在協議,如果你是直接跟屋主或者建商買的房子,簽了約或許還有談的空間。可是仲介可能會拒談直接拿合約出來頂很難有在議的空間。不過還是建議你談看看,內容大致就是銀行鑑價低貸款不高拿不出那麼多,看能不能再減。你要記住!買東西通過"仲介"都要小心就算有行規行情也有人會耍手段雙面賺。因為賣高多賺。多遇到幾個像你這樣衝動的人,他就可以住豪宅開名車了。
ann800404 wrote:有出價砍,當初約開800砍了100 通常出價的價格是從開價的 7 折開始談 (我個人認知,有錯請鞭小力一點)您只砍 100 萬是少了點,相信這位仲介聽到您出價一定是全程嘴角上揚陪笑到您簽約就當是買他的售後服務吧!買了之後房子有任何問題記得不要客氣找這位仲介來服務....
laettner wrote:現在的人精的跟什麼一樣~好不容易宰了你這隻肥羊~10萬元夠他撐幾個月了~換個角度想,搞不好你救了一個家庭呢~~就當做做善事吧~~...(恕刪) 救了一個家庭,但是卻毀了自己的家庭…不值得啊!不值得啊!!買賣房屋前不先做足功課,吃虧了能怎麼辦?之前都有人上當吃一樣的虧過,樓主還是幹一樣的事,真的沒人能救樓主要嘛毀約付毀約金跟仲介費,要嘛想辦法跟爸爸媽媽哥哥姐姐叔叔阿姨借錢補足不足款買下來上一次當學一次乖,樓主還不是最慘的,下次別再幹一樣的錯了這個討論串好好的看一看…連結仲介往往比樓主想的還厲害…----------------------------前面有人說多找幾家重新鑑價我覺得也是個方法,也許可以解套然後找其他仲介反手掛賣出,反正自住的沒有奢侈稅的問題,你的實價登入是700萬,所以別人查到你家是700萬,你就可以名正言順的賣700+n萬了說不定還有賺這是找誰是最後一隻老鼠的遊戲,你不想當最後一隻,那就只好找一隻來代替啦
我是覺得原PO就看看信貸能辦多少補,毀約是現虧了借錢什麼的也想看看,有機會就再多談看看也順便找其他家銀行估,合約下去就是這樣,我以前第一次買屋也是很輕忽合約的效力吃了一個小虧(那時候超沮喪),後來幾次簽約都非常小心顧前顧後加但書防仲介防屋主。以下你可以當是安慰銀行鑑價啥的是參考,尤其是新竹公寓,看屋齡看地段看建商也看銀行的你買的價錢高,但我投資客朋友有時候要搶物件也會開高一成買我同事社區也有台北客高了一成五在買,現在還是住得很開心。仲介可惡就在於十句話沒兩句是真的,連自己朋友是仲介我都要防著然後人心就像XX,含在嘴上的肉你打破他頭也不會放的想好對自己最有利的對策才是最重要的。
在2月多時和仲介就簽約了,所以也就是知道房子要買700萬了~怎麼到了五月底因為銀行說鑑價只有600萬,別層樓也賣差不多600,而說你們沒辦法付出這個差額...?不是本來就知道買700萬了嗎?所以應該是不甘願買比別人貴? 而不是有多出來差額吧!