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保留A-CUT,其它作豪宅(住宅?)
不然樓下空間也不會有商場再進駐了
趁著房價高漲
只是它土地太小,停車場可能要挖很深
若能整合旁邊家樂福和旁邊幾間透天
一整排,很有氣勢
高雄國賓飯店發表聲明指出，已有40年歷史，恰巧近年來政府積極推動的危老改建計劃，為活化公司資產，高雄國賓攜手國內首屈一指的大陸建設進行合建計畫。
高雄國賓土地面積2026坪，土地使用分區為第五種商業區，除取得基準容積率840%外，另可加計危老重建申請的獎勵容積。本案由國賓大飯店、大陸建設及厚生公司三方採共同合作、共同開發模式，初步規劃比照台北國賓申請危老重建，重新打造飯店加飯店式服務豪宅。
未來將以嶄新面貌呈現，除了繼續保留國賓餐飲的口碑與優勢，例如榮獲米其林一星的A CUT牛排館，以及川粵合併的正宗高級中餐廳，也會重新定位VIP頂級套房服務的專業，打造出五星級飯店服務的豪宅。
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IKEA機率近乎0,地根本不夠大,不可能靠樓層去拼樓地板,加上那可悲的停車場.....
台泥這邊比較有機會招到IKEA
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國賓也撐不住了,採售後租回賣掉了
全球人壽有租金收
國賓因只有租部份樓層,租金不用付太多,還可以作下去
剩下的樓層,就看未來就看全球人壽如何運用了
只是這點...難停車....
全球人壽昨（17）日公告，以總金額58億元、採「售後租回」模式，買下新竹國賓大飯店與新竹行政大樓，再回租給新竹國賓；年化投資收益率高於2.345%，為壽險業持有穩定收益型不動產、疫情下飯店業朝輕資產轉型，再添案例。
此案有兩個賣方，包括：國賓大飯店股份有限公司、新竹物流股份有限公司，國賓大飯店占58億元中的42億元，採售後租回，租期20年，按目前市場利率折現後的未來20年租金合計數約25億元。
新竹國賓飯店賣全球人壽 售後回租20年
中央社記者江明晏台北18日電 (2022-03-18 10:22:01)
飯店業者國賓宣布，以售後租回方式處分新竹國賓及新竹行政大樓，出售對象為全球人壽，租期20年，業界推測，在飯店業將迎接春燕之際，新竹國賓改走輕資產路線，掌握將爆發的旅遊商機。
全球人壽公告，向國賓及新竹物流取得新竹國賓及行政大樓土地及建物，土地面積約2814.46坪、建物面積約2萬8196.98坪，交易總金額新台幣58億元。其中，國賓持有土地面積約1500.41坪、建物面積共約2萬4876.48坪，交易總金額42億元。
國賓則公告指出，以售後回租方式處分新竹國賓及新竹行政大樓，租期20年，使用權資產總金額約25億元。預估處分利益約為1.37億元，另外的遞延利益於回租期間會依會計原則入帳，主要目的為活化資產，提升資產使用價值。
新竹國賓為包括百貨商場的複合型飯店，1996年11月動土興建、2001年5月10日正式開幕。受疫情衝擊，國賓近兩年營運低迷，2021年合併營收15.18億元、年減24.41%，創近22年低點，歸屬母公司稅後虧損0.88億元、每股虧損0.24元，為17年來首見虧損。
市場推測，國境雖然將在下半年開放，但距離飯店觀光業真正復甦還需要一段時間，在飯店業從寒冬逐漸破冰的時刻，新竹國賓改走輕資產路線，也是為了減輕負擔，能更有餘裕衝刺未來爆發的旅遊商機。
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蔦屋不是去了大魯閣,另2個...應要很大的地
阿堅是要蔦屋來美術館,結果五年後被李妍慧拿去炒他家房價,阿堅面子掛不住啊!新竹有很多地啊~就阿堅提供的讓他們很不滿意吧!?
