[房地產桃竹苗] 大家來說說自家附近那些建案晚上有多少戶點燈

0分

21樓

個人積分：0分

文章編號：5844390

我住竹北高鐵區~

我入住新社區快一年了~這個社區也才交屋一年多~

這社區全數賣光了喔一百多戶的 ~ 入住率近八成 ~

我住的這一棟 ~ 22戶全住滿 @@ ~

當初我也很怕社區空蕩蕩~~~

說真的看燈火不準拉~~要看窗簾與冷氣比較準~~

我觀察我們社區~~真的半夜兩三點都還有人剛回來@@

怎麼會那麼了解社區狀況~~~因為我是管委><

所謂知人難，相知相惜更難

kevinfiwinbt

26分

22樓

kevinfiwinbt

個人積分：26分

文章編號：5844430

看開燈不是很準

因為我晚上回到家之後喜歡穿得很"輕鬆", 所以窗簾(遮光布)都會拉上

所以晚上從外面看我們社區真的看不到幾戶有亮燈

但從社區內可以知道大多都有人住了(85~90%)

但是我家附近的透天就感覺很慘, 到現在也沒看過有人進出

我比較想知道我家附近那棟每戶"千萬"大樓建案未來交屋後有多少人進住!?

喔對了, 我是在竹北頭前溪附近的建案

elliesck

48分

23樓

elliesck

個人積分：48分

文章編號：5845188

我也住二期也覺得看開燈真的不準啦
有本是直接去問該社區保全會比較準
另外 kevinfiwinbt 大說的是"琉璃'系列吧
我也很好奇呵呵

kevinfiwinbt wrote:
看開燈不是很準因為我...(恕刪)

venturerotel

373分

24樓

venturerotel

個人積分：373分

文章編號：5845419

基本上賣得很久的建案,入住率都較低
戶數多的建案,入住率較低
投資客多的建案,入住率較低
天闊(雲門琉璃)賣了好幾年都還沒賣完
豐邑的案子好像都是如此

chance

14分

25樓

chance

個人積分：14分

文章編號：5846045

其實大家有空可以去多繞繞，就可以知道不同建案賣的結果都不太一樣，
有些建案很多人搶著要有些卻沒人要，等到有人要出脫換現金的時候，
那附近的價格會跌下來，
有人說這一兩年不會跌下來，老實說等五月份很多東西都開始調整的時候，
慢慢就會有感覺了，
目前還在激情期，但是慢慢可以感受到買方有縮手的現象了，
然後建案會在520左右爆出歷史天量，
這麼多建案怎麼消化的了！？

我的老天

13分

26樓

我的老天

個人積分：13分

文章編號：5846887

我是有一種山雨欲來風滿樓的感覺...

最近美國次級房貸還會有一波地區商業銀行倒閉(我同梯目前當理專經理說的),也就是實際放貸的銀行因貸款戶

違約斷頭,房子被銀行收回,但銀行滿手空屋要拍賣卻無人問津, 形成大量呆帳(同台灣前波房產泡沫),銀行資產

因而減計,如果淨值減計至負數,那就只能宣布破產,美國可沒有像台灣當初大有為政府一樣

把老百姓的錢拿去救爛銀行(大金主),到時候,相信屆時全世界房地產還沒起跌的應該會跟上世界的腳步.

手把青秧插滿田低頭便見水中天身心清靜方為道退步原來是向前

cwyu1975

3分

27樓

cwyu1975

個人積分：3分

文章編號：5847390

chance wrote:
布達佩斯確實改名了，...(另外，昌X在公道五的建案我覺得應該沒有到88.8%這麼多，光看外面冷氣曬衣服還有窗簾的數量，有五成就算很多了，不知道88.8%是怎麼概算出來的說！？恕刪)

88%的根據就是住戶遷入登記表, 還未計入已裝潢以及裝潢中的鄰居
本社區鄰居上社區網站都可以找到這些數字喔

chance

14分

28樓

chance

個人積分：14分

文章編號：5847533

嗯～
謝謝您提供的資料，
我有空會多多注意的，謝謝囉～
不過，說起來昌X的房子在新竹賣的都滿不錯的，聽到的價格都很硬，
不知道是不是因為很多人想買的關係！？

laceshadow

36分

29樓

laceshadow

個人積分：36分

文章編號：5847695

venturerotel wrote:
豐邑的案子好像都是如此

有例外a~
不知道是不是"The one"(接近高鐵西南區, 和轉角的7-11在同一條路上),
好像住蠻多戶的. (看燈)

chengyihsu wrote:
一般來說晚上七點應該就可以看得出來了，之前每天下班經過公道五（新竹），我看創世紀開燈率大約一、兩成，但是旁邊的國宅大約是八、九成是開燈的，沒有理由住創世紀的人都比較晚下班（都交屋很久了），我猜房子大部分是在投資客手上。

不一定喔!
像我昨晚9:00回家,
對面的鄰居則快11:00才回家.

cwyu1975

3分

30樓

cwyu1975

個人積分：3分

文章編號：5850220

chance wrote:
嗯～謝謝您提供的資料...不過，說起來昌X的房子在新竹賣的都滿不錯的，聽到的價格都很硬，
不知道是不是因為很多人想買的關係！？(恕刪)

個人覺得是投資客(通常也是曾經買過他們的房子的客戶)
在昌X推出新建案後, 會想再買他們家的房子來投資or換屋
因為昌X都是自銷不找代銷, 所以老客戶很容易跟業務員搭上線
造成常常沒正式推案前, 似乎樓層or景觀好的戶別就已經被預訂一空了
後來看屋者一個就很容易有"再不下手就遲了"的感覺
那價格自然就硬了(一年約跳兩萬/坪)

套一句我同事的話
"在昌X的接待中心, 看到一堆人捧著9*N萬來搶訂, 好像在搶百貨公司跳樓大拍賣時, 就有一種熱血沸騰不搶不行的感覺"

不過昌X的售後服務真的算是不錯的啦~

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