湳雅街大潤發要搬到牛埔夜市


adeh wrote:
只澄清一件事,我並沒有說"沒有買牛埔是盤子多",(又來了,又在幫別人加料了..請告訴我第幾篇第幾行..)


不要說我斷章取義啦,

我前後原文直接貼上來,

有沒有罵買關埔,北區,東區的是盤子,就大家各自表訴..


不來的彼得 wrote:
不要說我斷章取義啦,...(恕刪)


謝謝你貼出來
你真的斷章取義了,S大最後一句說得很明白"香山為何開不出...",我就是針對那句話
而且在別的牛埔版我跟S大就已經針對火紅區牛埔戰過了,所以我才說"你已經問過了"

我對東區北區都很尊敬因為我以前就住在市區,市區內的東區北區就是我的生活圈,我做什自己罵自己?



現在火紅區打不贏,找東區來助陣也幫不了火紅區,打牛埔牽拖香山區也幫不了火紅區,最後拿北區來助陣了,真可悲

明眼人都知道我們在牛埔戰火紅區,而且提出客觀數據我是打死也打不贏市區的,我沒這麼白目去自討沒趣,但是打火紅區沒想到可以打到這麼久.....

貼貼我過去講過的話,我自己認為買市區不論東區或是北區都比火紅區好

adeh wrote:
謝謝你貼出來
你真的...(恕刪)


可以肯定的是你硬凹本領真的無人能比。
不過我對牛埔的分析才是真正的客觀公正,無懈可擊!

1.離火葬場及殯葬專區近
2.機能太差省道只有車跟檳榔攤
3.市容老舊多數無人行道或人行道不連續
4.離園區太遠,騎車開車都25分鐘起跳。
5.與市區有客雅溪阻隔,開新聯絡道路難度高。
6.東邊客雅溪,西邊香山工業區,南邊殯葬專區,北邊機場接鄰
發展受限。

A大如果都用別人說,好像,大約,印象中來描述
是不是有點不精確咧
一層樓要蓋多久
01上面應該被討論很多次了
最低限度是十二天
在地建商裏
昌x這種國宅級的一般案子
大約就是十二天
坤x椰x這種名聲好一點的可能會是14 15天左右(不過這幾年的建案也有人說變快)
真的要蓋兩三年的
都是高單價的房子
一分錢一分貨,收錢辦事也很合理(當然也是有收錢沒辦事的建商)

另外大砌也是昌x的案子

ArvinLiu wrote:
可能是指灌漿, 那是一個朋友跟我講的.
你可以去比較一些建案, 有的建案蓋的時間是另外一些建案的兩倍.

比如說, 在新竹後火車站有一個建案叫"大沏", 我記得蓋了2~3年才蓋好吧,
但是21三部曲, 美學宛, 記得好像一年就蓋完了,
綠光在我印象中也蓋得很快.

anyway, 反正寶佳(包含其子公司)和最近2年的昌益蓋的建案, 我是不敢買啦.

大砌是昌益的沒有錯,
但是那是5,6年前的案子,
我講的昌益的建案蓋得很快, 是指最近2~3年的案子.

eastliu wrote:
A大如果都用別人說,...(恕刪)
路過
看起來確實是在罵買關埔的人是盤子!
如果不是的話
請明確指出盤子是指誰?

不來的彼得 wrote:
不要說我斷章取義啦,...(恕刪)
1.adeh大,有引射關埔盤子多+1,不過看起來就是針對關埔,沒有感覺有針對整個東區or北區(東區不是只有關埔而已)
2.昌益房子蓋的速度都差不多吧(從我開始注意房子後,那時昌益開賣的建案是創世紀),A大所說的大砌,沒注意,因為那建案都是大坪數,走豪宅路線,不是我等升斗小民的目標
有一天我在巨城附近早餐店聽到兩個朋友的對話,A君問你住在哪裡,B君回答我住在拓墣,A君說恭喜你,第一志願,看起來昌益的房子在新竹算豪宅等級.心目中的"第一志願"

ArvinLiu wrote:
大砌是昌益的沒有錯,
但是那是5,6年前的案子,
我講的昌益的建案蓋得很快, 是指最近2~3年的案子.


你是指昌益那個案子,昌益最近2~3年的案子也有很多,到底那一個,像最近2~3年綠光和7~8年前的大塊文章蓋的速度也差不多,大概就是快兩年會蓋完交屋......

這只跟產品單價比較有關係
跟5~6年還是2~3年沒有什麼關係

很多人都會有以前的人比較不會偷工
所以以前蓋的房子比較安全這種想法
事實上建築法規,建材和技術一直在進步
只要是夠規模的建商
新的房子完全沒有理由會比舊的危險(金山街那類自地自建不照規矩來的例外)
倒是漏水之類的問題
的確是花愈多時間精神才能做的愈好
所以平低價新房子最常有的問題就是滲水



yynncc123 wrote:
你是指昌益那個案子,昌益最近2~3年的案子也有很多,到底那一個,像最近2~3年綠光和7~8年前的大塊文章蓋的速度也差不多,大概就是快兩年會蓋完交屋......
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