新竹房市真的在跌了嗎?!?!

kohojumin wrote:
一個蘿蔔一個坑,新增...(恕刪)



反正看空的人 往往想法讓人難以理解
城市一直在前進 硬是要看壞 很堅持 也沒辦法 大概想說 喊一喊價格就會跌吧

今年雖然冷 但是 建商又調價了 連十里靜安 也調價了一坪多2萬 (還沒殺價 就是了)
(只剩下大坪數 85 很多 和一點點 65坪的低樓層和有缺陷的高樓層-這應該算已經完銷了
中間那一棟賣不掉的大坪數 也在趕工改為65坪的)
最靠外邊的大樓 還真的住蠻多人的

去年看竹北的 世界之窗 還真的有住人 每次開高速晚上經過 點燈率還不差呢
竹北也越來越熱鬧了 小朋友上幼稚園還要排一年

天阿這是甚麼世界阿 房價不是你憑空想像的去猜他怎麼轉
認真一點觀察吧 看看週圍的變化
想想你去年預估的今年有沒有中 沒中的原因是甚麼
修正一下再猜 就不會猜錯了

mobile3803 wrote:
2.37萬應是含中古...(恕刪)


例如: 101年底 總戶數20萬戶, 102年底22萬戶,

扣除後 新增加 應該是2萬,跟中古屋原本就有設籍 轉賣後還是有設籍,就不會在這新增家數量內,

所以新增加大多是新屋

別鬧了
有在戶政事務所上班的朋友都知道

那一大堆新戶是為了每年設學籍越區就讀啦
每年一堆人遷來遷去設籍



遷戶籍花幾個小時,花幾十塊
買新房要花千萬 , 哪來那麼多人啊!?還幾萬戶咧

標準仲介文

台積上班 , 你可以問問身邊有多少人買新房?

中古屋都嫌貴了
滿街都是黃看板
市況不好
仲介都快餓死囉




鈔票貶值

房子當然是越來越貴啦

現在同樣金額的購買力怎麼能夠跟以前比

ParistoLyon wrote:
別鬧了
有在戶政事務...(恕刪)


不懂您的論點耶,戶數增加是因為就學所以設籍新竹?
請問新竹有什麼明星學校值得外縣市的特別跑來設籍?
再者你說要來設籍那也要有人願意讓你遷戶口在他的房屋地址下啊
有這麼多人或者房東願意?
再者這裡的單位是"戶"不是"人",如果這戶本來就有人設籍了,
多加幾個人遷進來也只能算一戶而已。

台積和聯發科的還蠻多買關埔新房的喔,
去一趟地下停車場看一下機車前面貼的停車識別證有超過一半都是喔

ParistoLyon wrote:
那一大堆新戶是為了每年設學籍越區就讀啦
每年一堆人遷來遷去設籍

不對喔!為了學籍遷入的戶口,會再遷出(通常入學後就遷出了)。
基本上遷入和遷出是會平衡的而不是每年增加。

胖腿狗 wrote:
再者這裡的單位是"戶"不是"人",如果這戶本來就有人設籍了,
多加幾個人遷進來也只能算一戶而已。...(恕刪)

有些人,就算是朋友,不一定願意把別人的孩子戶口遷到自家戶口裡。
所以很多是父或母+小孩獨立一戶遷入,這時候就會多一戶,沒有錯。
但如前面說的,因戶籍而遷入的,就會再遷出。
兩者基本上是平衡的,不會年年增加全市戶數。
sunyearhuang wrote:
有些人,就算是朋友,不一定願意把別人的孩子戶口遷到自家戶口裡。
所以很多是父或母+小孩獨立一戶遷入,這時候就會多一戶,沒有錯。
,...(恕刪)


姊姊設籍在別人家 , 可能是媽媽設成同一戶
但是自家可能還留著爸爸和弟弟
就這樣變成兩戶

有需要還可以再分出第三戶
如果不嫌煩,想念的學校多的話
下一次遷出可能是 3~6 年後

新竹沒啥名校,但家附近偏僻的小學/國中 , 很多人想避開
每年都發生

幾千個學生 , 越區就讀多的很
從竹東/新埔/峨嵋/關西....來新竹市
這有啥稀奇

胖腿狗 wrote:
台積和聯發科的還蠻多買關埔新房的喔,
去一趟地下停車場看一下機車前面貼的停車識別證有超過一半都是喔
...(恕刪)


是喔! 我每晚都在日光公園運動
旁邊大樓 , 晚上燈超過一半都是暗的

三小國例外,住滿了
(不過三小國算新嗎?)

停車識別證?
怎麼辨認哪個社區阿,還真厲害咧


ParistoLyon wrote:
Sunyear wrote:
有些人,就算是朋友,不一定願意把別人的孩子戶口遷到自家戶口裡。
所以很多是父或母+小孩獨立一戶遷入,這時候就會多一戶,沒有錯。

姊姊設籍在別人家姊姊設籍在別人家 , 可能是媽媽設成同一戶
但是自家可能還留著爸爸和弟弟
就這樣變成兩戶
,...(恕刪)

怪了...你是在回我那篇?你引用的文,我不也在說明,是會多出戶口,沒有錯啊!

你要回應該回,應該是回我這一篇:
sunyearhuang wrote:
不對喔!為了學籍遷入的戶口,會再遷出(通常入學後就遷出了)。
基本上遷入和遷出是會平衡的而不是每年增加。

為學區遷入而增加的戶口,會因遷入理由消失而遷出。
結果不會顯現出每年因學區遷入增加的戶數。
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