drmfsohmygo wrote:
這位大大，我...(恕刪)
不要聽到打折多就心動了，現在的價錢不知道都已經被調整過多少次了，打了折扣多，但還是沒有比之前買便宜，是餘屋出清但不是降價出清。
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sfdhkjhf wrote:
我生長新竹30年也只...(恕刪)
你說的可能是實情, 但你很難拿出實據說明那些較低樓層較差方位 (或較小坪數, 如果有的話) 也一直以20+W 以上成交, 就如同其他人不易提證反駁. 只是頻頻聽到其他建案有成交 20+W 的紀錄, 似乎也頗具可信度, 例如 築峰, 喬立有容.
大家或已經觀察到, 地點不差的新建案開價有越來越高的趨勢, 只怕目前成交 18/19W 案件會『逆』水推舟而上. 房價與地價已經形成惡性 (或說良性)循環. 不知道是否有北市逃出的自住客 (聯發科, TSMC, UMC 等大舉徵才可能引發的工作人口移動及增加, 只會變本加厲) 或竄出的投資客到了風城, 感覺上房價有異樣.
我住的公寓大約是 18 年前取得, 那時大約是台灣最大的泡沫剛剛破掉的時候, 我取得的成本不低. 最近有兩戶鄰居出售, 價格都已經高於我取得的價位, 且都是委託後一週就成交..... 20+ 年的公寓呢!!!
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你不會只因為便宜就衝動地跑去訂房子!
所以房子的價值是根據需求而有所調整的.
每個人的需求不一樣, 房子的價值就自然調整囉!
當建商願意以某個價錢賣你時, 你的房子的價值不必然等同於那個價錢,
也因為每個人需求不同, 房價無法一概而論,
起碼每個人買到的樓層方位都不同,
也從來沒有建商是開放競標來賣房子吧?
所以買房子還是回歸需求!!
不願意當無殼蝸牛的penalty很大, 抑或你極中意的房子, 自然你會調整與建商議價的空間.
我個人也想換房子, 但是目前看不到反映我真正的需求的房子, 所以, 就繼續看了.
房價漲與跌, 對我都是兩難.
我私心的期望是, 我目前的房子可以是別人的需求,
我需求的房子別人不太中意,
不過恐怕很難.
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frank4831 wrote:
以下兩個建案, 都是...(恕刪)
很好奇東門街 佳鈜那個建案 那地點實在很好
請問有人有進一步消息嗎 到底是181戶還是142戶？
目前查到的是兩棟25層建物 基地才965坪 去年環評說明的公告有寫181戶 可是目前google又說142戶
以24層住戶總樓層來除
142戶是一層兩棟共6戶的案子 那就是一棟是兩戶雙拼豪宅 一棟四拼住戶
但如果是181戶 則是一層兩棟共八戶的案子
雖然那一塊地建蔽率可達八成 可是目前看他規劃圖大樓有退縮 而且也有中庭
（很像美禾建案的兩棟配置 美禾基地950坪也相當 但建蔽率約35％）
如果是181戶這樣 感覺不出能到多大坪數 了不起跟拓樸相當 可能大坪數在大一點
