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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

買新竹綠光可以當作辦公室, 補習班嗎???

320分

31樓

個人積分：320分

文章編號：26567524

綠光 700戶社區樓層裡有部份是辦公室有部份是店舖,
倒覺得開補習班安親班很好用,
離國小近方便優美中庭空間大又有社區管理不會亂跑省成本,
老師統一帶隊進入,有沒有門禁沒差,
其他缺點就不多說了...優點預售房價便宜低成本符合營業賺錢效益,

已購戶所說的管理圍堵方式都有漏洞,都有弄巧成拙的機會,
只要有一戶老鼠屎,管委會都很難處理,
鬧到上法院或到主管機關檢舉,當住宅的人都是劣勢,反而當店舖營業應該不怕,
管委會敢硬搞...我不太相信,所以最後慢慢會退縮通融...

所以住戶都有認知大家互相通融就好啦!
你住你的我開我的安親班或店舖,不會跑到你家大門吵到住戶就好啦!

111222333444555

10分

32樓

111222333444555

個人積分：10分

文章編號：26567680

真的~~~大家互相一下就好了
所以千萬不要訂一條每次帶訪客只能5人進入的規定......這樣就很麻煩了!
還有希望隔壁住戶不要是血氣方剛年輕人或是特種營業的
不然我一邊上課一邊聽到隔壁傳來的鶯聲雁語.....這樣課怎麼上下去啊
希望來接小孩的家長不要聽到才好.........
忘了說了.....家長自己根本進不來.........不幸中的大幸

rain12329 wrote:
所以住戶都有認知大家互相通融就好啦!
你住你的我開我的安親班或店舖,不會跑到你家大門吵到住戶就好啦!

rain12329 wrote:
老師統一帶隊進入,有沒有門禁沒差

5分

33樓

個人積分：5分

文章編號：26569970

我是覺得用管理公約的軟釘子,
不會有違法的問題,
要求訪客登記, 換証也沒什麼不對,
更談不上違法,
會出問題的反而是對方不爽,
跑去檢舉住戶違規當住宅使用,
政府基本上是不會主動查這個,
但有人檢舉就不一樣了,
除非有強大背景,
不然很難讓使管課 (or 建管課) 的稽查人員
視而不見

37分

34樓

個人積分：37分

文章編號：26570328

winsonatmob wrote:...檢舉住戶違規當住宅使用...(恕刪)

開家沒啥收入的賠錢公司/個人工作室, 把公司地點登記在這個地點, 有很困難嗎?
咱家人沒地方住, 人住在公司裡邊不行嗎? 違反哪條法律規定啦!? ... 沒有
...那不就結了, 上有政策下有對策, 又不是違建只是違法使用, 爭甚麼勒?

eastliu

71分

35樓

個人積分：71分

文章編號：26570425

that's the point
商一~商三的大樓到處都是
好像從來沒看過網友們來幫他們未雨綢繆一下被八大行業和禮儀業入駐的問題

tings27 wrote:
回一下版主的問題～　綠光當然可以來當辦公室, 補習班, .....
除此之外，妳要在春福一邸、上品院、一品院、竹冠MBA....開店做商業行為都可以喔！
他們都是商業用地，可以做營利事業登記！

pandahsu

14分

36樓

個人積分：14分

文章編號：26571993

其實管委會真要排除辦公室 or 營業用途很簡單, 由門禁管理就可以做到..

(1) 門禁磁卡收維護管理費 (ex: 每戶基本磁卡2張, 每多申請一張磁卡每月需多負擔 100元門禁公設管理費)
(2) 外來訪客一律要押身份證 or 健保卡
(3) 每次超過5名訪客,需由屋主至大廳帶人並登記.

5分

37樓

個人積分：5分

文章編號：26572101

別太認真 wrote:
開家沒啥收入的賠錢公司/個人工作室, 把公司地點登記在這個地點, 有很困難嗎?...(恕刪)

不困難, 就是多個麻煩,
開過公司就知道了

121分

38樓

個人積分：121分

文章編號：26582054

聽說一品大觀裡面好像有一兩個公司在社區裡面不知道是不是真的!

124分

39樓

個人積分：124分

文章編號：26583986

andyliu1972 wrote:
聽說一品大觀裡面好像...(恕刪)

一品大有一戶做辦公室(89坪).不知為何現在又裝潢成住家

jhlien

7744分

40樓

個人積分：7744分

文章編號：26585337

我有看到 "一般旅館業" 耶......因此無法阻止合法日租民宿業者?
三房+2車位.....很適合 ^-^

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