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文章編號：32746973
嚴禁唬濫 wrote:
既然你都說園區低階主...(恕刪)
園區資歷15~20年的高階主管等級,
當起投資客的說實在有聽過極少數的例子, 但我身邊沒有,
我身邊只有聽過在竹北買地來給自己退休後種的...
很多這種Level的資產基本上都夠別人兩三輩子花了,
自己爽爽過也好過冒著風險投資~
當起投資客的一定有, 如果真遇到怎麼可能玩得過他們呢?
不過身邊就有資歷10年左右的中低階主管換屋, 承接的真的是小工程師,
只不過這是他們當年也嫩的時候買的三四房成本極低,
這陣子換屋轉手, 經濟能力好了許多, 但該賺到的一點都沒在客氣,
案例一, 金山街附近12年大社區高樓層三房,
原屋主為聯發科低階主管, 入手總價約400+W, 賣出賺了快300W,
案例二, 竹北高鐵區忘了哪家的建案三房,
原屋主為某面板大廠中低階主管, 入手單價約11W/P, 賣出單價約17W/P,
案例三, 竹北體育館附近豐邑某建案四房,
原屋主忘了是哪家的主管, 入手單價約11, 賣出單價約17,
既然現在區域行情有到這個價值,
你又不是屋主的誰, 沒有人會願意"做功德"賣給你的,
別人不會無端給予大筆好處, 這就是現實的社會啊~
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文章編號：32747369
lovebean wrote:
園區資歷15~20年的高階主管等級,
當起投資客的說實在有聽過極少數的例子, 但我身邊沒有,...
案例一, 金山街附近12年大社區高樓層三房,
原屋主為聯發科低階主管, 入手總價約400+W, 賣出賺了快300W,
案例二, 竹北高鐵區忘了哪家的建案三房,
原屋主為某面板大廠中低階主管, 入手單價約11W/P, 賣出單價約17W/P,
案例三, 竹北體育館附近豐邑某建案四房,
原屋主忘了是哪家的主管, 入手單價約11, 賣出單價約17,.....(恕刪)
所以終究買得起房子的人沒增加,但房屋供給增加了,不是嗎?
但前面說的新竹的房子都是園區高階主管在買,而且園區高階主管買房投資不會斷頭. 你也證明這種情形不多,不是嗎?
話講白一點,園區資歷15年以上,掛工程師,資深工程師的大有人在,不是資歷15~20年就是高階主管.
高階主管的坑就那麼少,不會因為做久了,就當高階主管了.
退休或轉職時,還掛正工程師,資深工程師,高級工程師,.....的職稱的人,有一大缸子.
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文章編號：32752418
嚴禁唬濫 wrote:
所以終究買得起房子的人沒增加,但房屋供給增加了,不是嗎?
但前面說的新竹的房子都是園區高階主管在買,而且園區高階主管買房投資不會斷頭. 你也證明這種情形不多,不是嗎?
話講白一點,園區資歷15年以上,掛工程師,資深工程師的大有人在,不是資歷15~20年就是高階主管.
高階主管的坑就那麼少,不會因為做久了,就當高階主管了.
退休或轉職時,還掛正工程師,資深工程師,高級工程師,.....的職稱的人,有一大缸子.
所以依您上述意見, 結論是...???
個人看法:
1. 資深工程師≠高階主管, 但經濟能力仍遠優於嫩咖工程師
2. 他們可能不會短期高槓桿炒房, 但不見得不會長期持有, 也不見得只擁有一間房
3. 當這些人(任何人)處分資產時, 必然會求取個人之最大利益
4. 關埔竹北區域供給似乎較前幾年增加, 但以關埔竹北為目標之需求者甚至有增無減
5. 從這段時間板上討論之熱度來看, 購屋需求與慾望並沒有明顯減少
6. 未來的事沒人絕對說得準, 自己的需求也只有自己最清楚, 別人的不能直接套用
7. 應仔細審視自己的需求/能力, 親自下去多走多看多談, 不要只看別人在講
8. 先確實做好功課、抱著健康的心態去談價, 才不會患得患失
板上多空交戰吵翻了天, 各自的論點當然有自己的立論基礎,
但是有些人總喜歡把話講得很誇張, 講得很絕很死,
對於未來說實在真的不知道, 如果之後的走勢非如預測,
沒有人賠得起(也不會賠)這些損失(買貴很多or漂亮價格錯過極理想的房子),
有需求的人要先做好功課&準備, 觀察情勢&自己做出這個重要的決定...
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