不過仔細問後又釋出頂樓和其他樓層，不曉得是剛好有人退訂還是怎麼樣
不曉得大家大約談到什麼折數?
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coco63 wrote:
這次新巢代推出的1+1, 2, 3房,
棟距都非常優,
尤其是1+1和2房,
全關埔應該都找不到這麼大的棟距甚至是無棟距的二房,
比起旁邊的閱讀四季,
崎零地+路衝+旁邊有十幾層的舊大樓緊貼著,
新巢代其實只有面西南的B1,B2,B3視野棟距會好一點,
尤其是B1最佳,可惜他是2房
新巢代北有菁英典藏,東有惠宇的建地,西有德安園區,
加上樓高不到3米1,整棟高度不高,所以視野不會好到哪去.
最可惜的是A6棟,雖然有一面面南,
卻只有一間房間窗戶跟工作陽台朝南.客廳跟主臥都是朝中庭.
尤其主臥窗戶直接面B5棟.
但是工作陽台冬天可以照到陽光是好處~
我還沒看過悅讀四季平面圖,但是因為他四周除了西邊的myhome外,
其他面都是透天房子,所以視野應該不會輸給新巢代.
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據說之前東京中城也是拉下鐵門,然後馬上調漲價格
不過因為那個房價太高,不是我們這種市井小民能買得起的案子
我個人是覺得新巢代的B1高樓層比較優
面南有view,無限棟距採光佳
B3旁邊(東南)的空地前面有網友說是惠宇的建地
以後蓋起來後, B3的採光就不見了,面東南也沒用
風也可能吹不進陽台,這樣衣服就難乾了
B1旁邊是三樓半透天, 採光不會受影響
而且陽台對西,有點西曬這樣衣服也乾得快
想請問大家幾個問題
1.有人買到B1中高樓層(7樓以上,不要頂樓)嗎? 如果有且想退訂者可否PM給小弟?
2.1+1房不能買車位嗎? 還是可以呢? (如果沒標準兩房,想退而求其次)
3.成交價大概幾折呢? 車位可以打折嗎? 還是車位價格就死豬價呢?
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大家要不要冷靜一點
尤其是奉勸這位peggy小姐
請仔細的去分析這建案的好壞
真的有喜歡再買
而不是一窩蜂的跟著大家喊燒 就去搶訂
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我了解光埔區目前兩房的稀有
但是不代表 有兩房就一定要買
曾幾何時 買房這種幾百萬的大事
要變得像去菜市場搶購一樣?不覺得很反常嗎?不覺得被市場操弄了嗎?
我也了解現在po這文 會有很高的機率被代銷仲介上來酸
可是真的很希望提醒那些辛苦賺錢 要買房自住的人
買房前請思考先
這建案有他吸引人的地方 小坪數 低總價
但是 先記住一個觀念 "不要因為被樣品屋給吸引而買房"
你知道當沒有裝潢的時候 實際空間是有多小嗎? (請一定要去看看你要買的棟別跟樓層 別只看樣品屋)
你知道這個建案從開工到現在蓋多久嗎? (這...搜尋一下板上文章)
你知道寶x其他建案交屋後的狀況嗎? (ex:最近的菁英xx 可想辦法探聽)
你對這個建案所使用的建材 棟距 交通以及附近環境了解了嗎?
你知道如果是此建商的案子 轉手獲利率高嗎 (不是要你當投資客 但可粗估保值能力)
諸如此類 許多都是買房之前要釐清的事情
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假如做了以上此類功課後 你能接受
配上此建案低總價的吸引力 (雖然我覺得低總價是因為小坪數的關係 單坪單價還是不便宜啊...)
那麼我建議你購買
反之 請多考慮吧
不要隨著市場熱潮而起舞了
也拜託大家別砲我
我只希望能從另一個角度來看最近的情況
謝謝
