實價登入後..價格跟著透明化..

simserror

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simserror

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文章編號：39288091

實價登入後,不僅房仲,連投資客也沒搞頭了吧,決定不當投資客了,夢已破了. 之後,就等著看房價怎麼下來了...
不過很多計算標準有問題,有些不含土地,有些僅車位買賣etc...分類不夠細,很容易誤導.

sigh

ArvinLiu

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ArvinLiu

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另外, 有人說法朵實價登錄上的資料是去年的價格, 現在仲介開價27~29萬/坪,

你們說成交要25萬/坪.......

那達爾文之森你們怎麼解釋???

達爾文之森, 也在馬偕附近, 這可是最近的資料, 開價每坪22萬, 成交價???

http://tw.myblog.yahoo.com/archeng.nei88/article?mid=1011&prev=1012&next=1010

http://www.house-info.com.tw/286%E9%81%94%E7%88%BE%E6%96%87%E4%B9%8B%E6%A3%AEG%E6%A3%9F-HH503475.htm

ArvinLiu

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ArvinLiu

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文章編號：39290461

可以賣行情價, 但是不賣行情價,
卻低於行情價脫手????
我真的是聽不下去..........

frank4831 wrote:
2012-10-22 09:56 by frank4831
昌益這一兩年的手法都是以低於行情價給第一手的買家(投資客或自住客)以求快速脫手, 不是嗎? 是否代表大家看到的法朵成交價是低於行情價(至少建商事這麼認為), 換言之, 不容易以該價錢買到二手房?

tinerc

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tinerc

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A大,F大所言的,之前01也有人說過(牌價打9折)
因為昌益早期的價格大多是牌價再扣個幾千(不同案子好像也不同,芬蘭-4000/p,綠光是-12000/p)
不過現實社會就是這樣,有錢的人,可以不用跟人擠,在開賣前,喝咖啡,吹冷氣,慢慢挑房子,挑好的樓層跟棟別,還買得比較便宜

ArvinLiu

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ArvinLiu

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01 真有趣, 充滿了仲介和投資客......
嘿嘿...實價登錄, 讓這些人開始緊張了, 所以也開始胡說八道起來.

昌益會低於行情價在賣? 聽你在唬........

yynncc123

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yynncc123

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ArvinLiu wrote:
另外, 有人說法朵實價登錄上的資料是去年的價格, 現在仲介開價27~29萬/坪,

你們說成交要25萬/坪.......

那達爾文之森你們怎麼解釋???

達爾文之森, 也在馬偕附近, 這可是最近的資料, 開價每坪22萬, 成交價???

http://www.house-info.com.tw/286%E9%81%94%E7%88%BE%E6%96%87%E4%B9%8B%E6%A3%AEG%E6%A3%9F-HH503475.htm

總價1520

停車位兩個(20坪)算200萬,

(1520 - 200) / 49.27坪 = 26.79 萬

所以開價不是每坪22,是每坪26.79 萬,
還是很貴(假如是低樓層就更貴了),小建案的停車位的坪數很大, 要小心一點, 灌到總價裏,會讓你有很便宜的錯覺......