kind regards wrote:
1.關係2.關係3....(恕刪)
我想這個問題不是最重要的吧
現在不是說建商賣貴啊
而是投資客加價賣
如果拿到建商第一手價怎麼也比跟投資客便宜許多
而不是在比跟建商買的價格
所以我想不是關係,關係,關係
而是時間, 時間, 努力, 努力吧!!
這個問題應該是很多人的痛吧
問題不在問題本身, 在那心裡的痛
忘掉這個痛做自己想做的
活在痛苦悔恨中對健康不好
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hobuu wrote:
投資客的消息靈通得不得了
一有新建案推出
幾乎第一時間好的位子都被包走了...(恕刪)
不是消息靈通得不得了，而是建商、房仲、投資客在房市生態圈中，本來就存在著某種炒房的默契...
『炒房』跟『炒股票』手法都一樣，叫『養套殺』三部曲
一是鎖定炒作標的，趁低價時掃貨（高價品因無炒作空間所以炒房團不會選這種標的），然後開始放消息或做多『養』讓一些投資散戶吃點小利，房價炒高之後炒房團當然就是要出清囤貨了，等大批民眾進場後由於炒房團已出清囤貨，所以數鈔票拍拍屁股走人，而且也不再拉抬房價，這時候房價就『套』住了，既然房價被套住了，久了沒反應就等著被殺囉，所以後面的白老鼠就是被宰殺的對象囉～
炒房團這處炒完，換別處炒，台灣兜一圈幾輩子應該都不籌吃穿，但是自住客就是高價被套牢，然後做一輩子屋奴，就是這樣囉，由於大家的錢都卡在房地產，自然就會排擠其它消費，經濟就會萎靡不振，到時候全民買單吧～
你以為房價真會一直漲不停？那只是炒房團要出貨的手法，不拉高房價怎麼出貨給下一手？炒房團一面高喊房價會漲，但是卻一面出貨原因何在？房價會漲你等房價漲上來再賣不是賺更多？那為什麼一面喊漲？一面賣？見到鬼！？
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spindance wrote:
我支持以實價登錄課稅...(恕刪)
就大家都有共識報低避稅
然後私底下有私底下的交易呀
現在不就這樣嗎?
實價登錄? 如果有人說謊，不知會不會有刑責?
所以要有一個機制，讓交易雙方互相制衡
另外
打房不該打到一般自住客
如果你依實價登錄去對房屋客重稅
那一般自住客不就要因為這些投機客的炒作而負擔更多的稅(就算他住一輩子都沒有交易)
這是不仁
有些人，在該地段低價實就住那邊，然到該地段漲價，負擔不起房屋稅，你就要他搬走
這是不義
個人認為交易"所得稅"是一個適當的方式
報多了，買方賺很大，要負擔更多的所得稅
報少了，賣方以後轉手可能要負擔較多的稅
由此達到買賣雙方制衡的目的
而長住者，以後轉手，則依其持有年數，降低其交易所得稅負
甚至沒有賣出者，根本就不會受到打房政策的影響
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