真的是銀行,買了2戶1+2樓,花了近3億不會是台北富邦吧,剛好作Costco生意還有其它2戶店面成交看來店面比住家還熱有1+2樓的應是臨慈雲路的空橋店面棟及號: S棟1號建案名稱 : 富宇-天雋 資總價(萬元): 20,400交易日期: 112/01/16單價(萬元/坪): 105.4總面積(坪): 214.13主建物佔比(%): 65.50型態: 店面(店舖)樓別/樓高: 一層+二層/24交易標的: 土1 建1車4建物格局: 2房2廳3衛車位總價(萬元): 1,200主要用途: 銀行占梅路棟及號: S棟2號建案名稱 : 富宇-天雋 資總價(萬元): 7,580交易日期: 112/01/16單價(萬元/坪): 125總面積(坪): 71.85主建物佔比(%): 65.50型態: 店面(店舖)樓別/樓高: 1/24交易標的: 土1 建1車2建物格局: 1房1廳2衛車位總價(萬元): 600主要用途: 銀行
從實登來看,看的人多,成交的少,實在看不出有復甦「富宇天雋」的專案經理王小姐向EBC地產王透露,新竹今年329檔期的市況表現不錯,買氣雖然不像2019年疫情前那麼熱絡,比起2022年已有復甦跡象,例如「富宇天雋」打造地上24層、地下5層大樓,採取預約制但諮詢度踴躍,客戶大多是竹科工程師,這些人薪資水平較高,面對如今全球經濟走弱、股匯波動大環境,手上資金充裕還是能將錢投入房地產,恰好契合該產品訴求自住用途,雙方也更容易一拍即合,目前單價落在75~80萬元,「觀察接待中心每天都有預約客戶,已能感受景氣正在復甦。」
富宇天雋真相在這裡:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4267678該3樓露台戶拆算單價應該要計入超大露臺面積,若假設露臺單價是以房價1/3價格計算,推估3樓戶每坪單價應該低於70萬元。分明就是拿三樓露臺戶出來炒房。