昌益"一品大觀" 不能當住宅用!!(真是不肖建商)

每一戶都設一家公司不就解決了…呵…我是辦公室阿……只是我每天都要加班到天亮…哈哈哈哈…
我就不信你敢拆…
ssoos wrote:
北歐三小國中的芬蘭應該已經入住半年了還沒看到有人檢舉 ......(恕刪)


一堆人只會出一張嘴而已啦~
講的跟真的一樣~~
就如樓上所言:
"不過 士林那官邸 如果真能賣來當豪宅
那一品大觀 跟本不算甚麼 .."


再說你怎摸知道人家是當辦公室還是住家使用?
如何證明?
法律有規定 辦公室不能有客廳嗎?
辦公室有規定 不能過夜嗎?我工作很累 睡辦公室不行嗎?

說實在實務上的判斷很難? 而且商業區 消防法規 又比一般住宅區嚴格許多!!
在消防安全上 絕對好很多!!
怎個CP 值是很高 如果硬要說有缺點 個人覺得是 戶數多是一個大缺點~~
shalley wrote:
說實在實務上的判斷很難? 而且商業區 消防法規 又比一般住宅區嚴格許多!!
在消防安全上 絕對好很多!!
怎個CP 值是很高 如果硬要說有缺點 個人覺得是 戶數多是一個大缺點~~


我不覺得會比較好耶,因為商業區的容積率通常較住宅區高太多了
所以不只是戶數多,我想同時也太密集了,住太多人品質一般而言,就不會太好吧?
而且我是不曉得一品大觀的「商業複合區及一般辦公室」是怎樣的地目
是否會導致有人開設公司行號而導致出入很複雜呢?
中悅捷寶新世紀的地目是商業區,不過買這麼貴的房子,拿來開設公司的機率就低多了
即使如此,念建築的家人都表示,住在商業區內可能會比較吵雜,不見得適合住家局住
一品大觀附近的地目也是商業複合區嗎?住在商業複合區內,是否會比一般住宅區單純、安靜、密度低?

我的看法是,昌益蓋這麼多非住宅用地的集合住宅,實在是很....的建商

puredream wrote:
朋友說:合約上第一頁就有提到--複合商業區,但他說其他全部內容都是住宅的字眼......
孝親房.主臥室.客廳.餐廳.......還有DM.廣告.樣品屋都是住宅! 去申請土地使用方區只會呈現 XX段XX 為 複合商業區,去查市政府的資料 土地使用分區作業要點,而且還要看一大串之後 才找到 C1-C6 不得供住宅使用,誰知!(恕刪)



請問不能當住宅使用的意思是 戶籍不能遷入此地址嗎 ??

ssoos wrote:
如果是真的那我還蠻想看的 ..

北歐三小國中的芬蘭應該已經入住半年了還沒看到有人檢舉 ...


那會不會有住宅海蟑螂啊 ????

我"聽做"設計師的朋友告知, 在北巿有很多挑高夾層屋, 因為夾層屋本身都是違法,
所以會有那種海蟑螂以威脅住戶要告他們, 然後佔據住戶的公用空間居住, 如機房.
這種海蟑螂還會在每個新住戶要住進來時, 剛裝潢時跑去照相, 做為以後要脅的資料.
住戶敢怒不敢言, 但也無法可施.

這是聽說啦, 不知是不是真有這種人.....

stchang74 wrote:



那會不會有住宅海蟑螂啊 ????恕刪)


挑高夾層屋 很容易舉證 ,但是也要去人家家裡照相才有辦法舉證!!
但是辦公室用途 就有實務上的困難,你很難知道人家有沒有申請XX工作室之類的...
不要說北市,就算新竹 和竹北夾層屋一堆,尤其是套房更多,
金山街隨便看都是,也沒看過有人去拆金山街壓?

買屋 重點是: 地點 價位 和經濟能力囉 ~~

如果有人錢太多買一戶下來開什麼葬儀社之類的不知道會怎樣?
或是故意開一些奇怪的公司,這樣房價應該會跌到不行吧,建商搞不好要花好幾倍的錢買回來,不然都不用賣了

住戶也不能告他們,因為這個不是住宅
victorwu wrote:
如果有人錢太多買一戶下來開什麼葬儀社之類的不知道會怎樣?...(恕刪)

還真沒看到台灣有人在社區內開葬儀社
舉這什麼鬼例子,會不會想太多
shalley wrote:
挑高夾層屋 很容易舉證 ,但是也要去人家家裡照相才有辦法舉證!!
但是辦公室用途 就有實務上的困難,你很難知道人家有沒有申請XX工作室之類的...
不要說北市,就算新竹 和竹北夾層屋一堆,尤其是套房更多,
金山街隨便看都是,也沒看過有人去拆金山街壓?

買屋 重點是: 地點 價位 和經濟能力囉 ~~


真意外,什麼時候這個問題轉變為舉證容不容易了阿???

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