是只有昌益蓋的房子不能用小淹水方式驗浴室&陽台的防水嗎?

陳生2951

6分

41樓

陳生2951

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文章編號：30370297

浴室防水180公分高意思如不考慮門或窗的話可裝水180公分高度摟~公司的廠務說沒有建商會給你這樣驗屋的.

Nelson5

869分

42樓

Nelson5

個人積分：869分

文章編號：30371310

不止陽台應該做防水, 照理來說, 整個大樓在貼外牆磚之前都應該有做防水, 除了大樓外觀, 垂直牆和平面地坪的交界還有窗框周圍更應該做防水, 而且不是只有塗PU防水層這麼單純, 因為地震或者其他外力時, 這部分的承力最大, 很容易造成防水塗料破裂, 所以應該是先用水泥和防水劑把交界處滾成圓角後, 然後貼上玻璃纖維網再塗防水材

另外因為大樓都是分層灌漿, 所以每個樓層接縫處也必須特殊防水, 如果建商這部分不在意, 很容易未來發生外牆磚破裂或者脫落後, 沿著樓層縫處的漏水, 造成住戶頂板慢慢滴水到牆面

陽台的地坪往往是樓層接縫處, 更應該注重防水, 陽台的鋁門窗門檻必須和地坪的防水同時施作, 不做水泥門檻, 直接把落地窗的鋁製移動槽透過水泥或其他方式固定在地面, 矽利康補縫的做法, 經過鋁門窗長期使用肯定會被破壞, 造成以後外面大風雨, 屋內小河流

還有一點, 我身受其害, 所以之後會比較注意的是, 窗的施作也必須經過風雨測試, 尤其是陽台的大扇落地窗, 還有在移動溝槽的設計必須要預留落水空間, 要不然在冬天氣溫低的情況下, 室內窗結霧後產生的滴水, 如果沒有預留落水空間, 會直接滴落到室內, 造成室內地面積水 (冬天落地窗結霧後滴水的量真的很驚人), 如果室內用的是木地板, 會產生色變, 形變, 腐爛, 大幅度的降低木地板使用壽命

iewxh wrote:
請問除了浴室必須做防...(恕刪)

ss595

2分

43樓

ss595

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文章編號：30385814

我想建商的房子賣了那麼多,如果真有問題就被x到爆了~
應不會到現在還能賣的那麼滿
而且我認為,如果說建商有開放監工~
就一定要去監一下~
至少眼見為憑囉~!!!!
但現在講都為時以晚~!!!!好好處理為上~!

viletta

10分

44樓

viletta

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文章編號：30417122

有照片及測試方法說明是比較好的.
浴室跟陽台是要做防水的.通常只測水流不用淹水測也是ok,因為淋浴間正常使用就是水流的狀態下
除非排水口賭塞.
既然是排水口賭塞就應該先排除賭塞的問題,而非我想它將來會賭塞,所以您要做到可以蓄水的功能.
就算真的是排水口賭塞,淋浴間的水緩緩的流,1小時也會流光.總不會排水口賭到都不排水了,還不想辦法解決賭塞的問題吧!

我住過昌益的房子,是沒有發生你擔心浴室漏水的問題,但買房子花大錢是大事,小心點是好!
建議提供照片及測試方法,這樣大家的建議才有建設性,不然每個人都說要可以防水..等等文字上的敘述,
很難有實質幫助!