胖胖小蝸蝸 wrote:
無奈首購族.想買竹中...(恕刪)
看了好多人找房子的發言
真得建議大家放寬區域找尋
不然就得多準備一些銀兩
才能享受所謂的"便利"
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建商應以少賠為贏& 先賣先贏為最高原則,
動作慢的建商將面臨如同溫洲老闆相同的命運！
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老闆在房市被套牢？ 傳葉國一要賣公司 英業達：絕無此事 中時電子報╱康文柔／台北報導 2011-10-28 03:12 討論 (+) 調整字級： 中國時報【康文柔／台北報導】
英業達驚爆裁員，引來各方揣測。部分業界消息，言之鑿鑿，指出英業達董事長葉國一在房市套牢兩百億資金，資金周轉不靈，也許會賣出英業達，甚至點名買主可能是廣達或緯創。英業達副總經理徐信群昨斬釘截鐵地說，「絕對沒有要出售，公司財務與董事的個人理財無關。」
葉國一近年來積極涉入房地產，曾感嘆做代工只爭個「毛三到四」（毛利率三至四％），遠不如房地產的利潤高。但房市今年來轉空，奢侈稅讓投資客縮手，葉國一投資的建案銷售吃力，因而先前有媒體報導，葉國一卡了兩百億資金在房市。
這次英業達裁員，外界揣測是否葉國一財務出問題，甚至可能賣出英業達，因過去市場都曾傳言，廣達、緯創有意合併。不過，徐信群昨表示，這次裁員並非「主動」，而是受累惠普退出平板電腦，是「被動」的不得已決定。精簡人力度過寒冬，也是對股東負責的表現。外界實在不需要揣測過度。葉國一的個人理財，與公司的財務無關，怎可能混為一談，更不可能放棄事業，有任何出售計畫。
遭點名可能買英業達的公司，也有主管私下評論，「代工的技術門檻不高，如果要搶他的單，還不如用加薪，把人挖來就好，這樣還比較便宜。」既然英業達已做出人力精簡，反而不可能出售。
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suan2289 wrote:
難說上次的無薪假就讓...(恕刪)
所以園區也只是小跌或是持平。不會大跌。因為人都還在新竹縣市呀，有需求呀。
小家庭或是有一個小孩的夫妻，租房子一個月一萬多，倒不如繳貸款。
回升的力道真的是很可怕的。
放無薪假就賣房的 都是一些剛工作兩三年搞不清楚園區特性的新工程師。
他們的都是低單價的公寓。
一堆已經在園區打滾十年以上的工程師，問看看都至少有一間公寓以上。貸款都快還清了。這些人會怕嗎??頂多省一點而已，沒到賣房子的地步。
上次2008年也沒見到幾個同事賣房子的。都撐住了。
園區這個地方基本上聚集了高學歷的工作者，
請問其他地方有更好的發展嗎??很少。桃園??台北市??新北市??中科??南科??
現在有實力買高單價千萬價位房子的手頭現金和股票都至少有400萬以上才敢下手。
加上新竹又有那麼多家有關係的建設公司，它們可是錢多多，店面三年租不出去都不會降價的。
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